Dražba lesa 9999 m²

Strmilov · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

drazba — Nabídka je formou dražby lesa.

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Lesní pozemek o výměře 9 999 m2, parcelní číslo 3749, podíl 1/1, katastrální území Strmilov, obec Strmilov, obec s rozšířenou působností Jindřichův Hradec, okres Jindřichův Hradec, Jihočeský kraj. Částečně po těžbě.

Parametry

Cena: 192 000 Kč (19 Kč/m²)
Pozemek: 9999 m²
Na trhu od: 16.10.2026 (12 dní)
Prodávající: juris-real-drazby-a-s

Vzdálenosti

bankomat 6963 m MHD 490 m školka 491 m lékař 423 m pošta 238 m restaurace 251 m škola 512 m vlak 5408 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

192 000 Kč

19 Kč/m²

Odhad reálné ceny

190 757 Kč

140 300 – 247 198 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 153 481 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 912 909 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 153 481 Kč (rozpětí 114 838 Kč – 164 731 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 506 nabídek stejného druhu → 912 909 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 192 000 Kč odpovídá odhadu.

dražba — vyvolávací cena není tržní cena

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.10.2026 12:32

Jedná se o lesní pozemek v dražbě, který je částečně po těžbě. Pozor na specifika a pravidla účasti v dražbě.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: Částečně po těžbě

Dostupnost

Zastávka: 1176 m (Strmilov, škola)
Nádraží: 6386 m (Popelín)
České Budějovice: 120 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 166 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 190 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 198 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 200 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 215 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 218 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 252 min · 3 přestupy
Liberec: 255 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 273 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026

přidáno