Dražba lesa 29098 m²

Slavče · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Lesní pozemek o výměře 29 098 m2, parcelní číslo 1589, podíl 1/1, katastrální území Mohuřice, obec Slavče, obec s rozšířenou působností Trhové Sviny, okres České Budějovice, Jihočeský kraj. Částečně po těžbě.

Parametry

Cena: 577 000 Kč (20 Kč/m²)
Pozemek: 29098 m²
Na trhu od: 16.10.2026 (12 dní)
Prodávající: juris-real-drazby-a-s

Vzdálenosti

bankomat 4974 m MHD 2 m školka 106 m lékař 4390 m pošta 29 m restaurace 4364 m škola 4947 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

577 000 Kč

20 Kč/m²

Odhad reálné ceny

360 713 Kč

262 824 – 510 710 Kč

Nabídka je 60 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 240 534 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 2.66 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 240 534 Kč (rozpětí 179 973 Kč – 258 164 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 506 nabídek stejného druhu → 2.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 577 000 Kč je o 60% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

dražba — vyvolávací cena není tržní cena

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1173 m (Trhové Sviny, Trajer mlýn)
Nádraží: 7723 m (Borovany)
České Budějovice: 94 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 180 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 186 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 218 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 235 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 238 min · 3 přestupy
Liberec: 275 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 283 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 286 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 321 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026

přidáno