Dražba lesa 13807 m²
Břehov · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Lesní pozemek o výměře 13 807 m2, parcelní číslo 1376/1, podíl 1/1, katastrální území Břehov, obec Břehov, obec s rozšířenou působností České Budějovice, okres České Budějovice, Jihočeský kraj. Částečně po těžbě.
Parametry
- Cena
- 239 000 Kč (17 Kč/m²)
- Pozemek
- 13807 m²
- Na trhu od
- 16.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
bankomat
5272 m
MHD
171 m
školka
2168 m
lékař
1991 m
pošta
5509 m
restaurace
2415 m
škola
4933 m
vlak
5315 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
239 000 Kč
17 Kč/m²
Odhad reálné ceny
206 664 Kč
151 276 – 280 440 Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 14 %
nízká
Rozpad podle metod
Model z dat
151 776 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
1.26 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 151 776 Kč (rozpětí 113 562 Kč – 162 901 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 506 nabídek stejného druhu → 1.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 239 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1174 m (Břehov, rozc.1.0)
- Nádraží
- 4606 m
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |