Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 52 m²

Příbram · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem 1+kk, 52 m², cihla, přízemí, parkování Nabízíme Vám byt po kompletní, dokončené rekonstrukci s možností parkovní, v atraktivní lokalitě Příbrami VI – Březových Horách v ulici Rožmitálská. Byt je dispozičně řešen zádveřím kde se nachází koupelna vč. sprchového koutu, samostatná toaleta s WC Geberitem, místo pro pračku a sušičku, prostorný obývacím pokoj s kuch. koutem (kuch. linka vč. základních spotřebičů). Byt je nyní po dokončené, kompletní rekonstrukci. Má plastová, podlahy dlažby, elektřina vše v mědi vč. jističů, voda a odpady v plastu, zděné jádro, interiérové dveře vč. zárubní, nové malby a štuky, osvětlení, stěnové topení, možnost internetu. Byt je vhodný max pro 1-2 osoby. Ideálně nekuřáky, bez zvířat (pes a kočka) a bez dluhů. Byt je volný ihned k dispozici. Energetický štítek budovy ve třídě B. Naproti domu lze zajistit jedno parkovací stání k bytu v ceně bytu. Další je zpoplatněno. Majitel si nepřeje v prostorách kouřit a vyhrazuje si právo vybrat nájemce. V případě zájmu je zapotřebí uhradit první nájemné vč. služeb, vratnou kauci ve výši dvou nájmů a provizi za zprostředkování ve výši jednoho nájmu + DPH.

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
16.10.2026 (13 dní)
Prodávající
REALITY Lenner

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 20.10.2026 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, dálnice Elektřina: 230V, 230-400V Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Roční spotřeba energie: 66 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové, jiné Číslo zakázky: IDNES-N04048

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
13 000 Kč
250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 259 Kč
10 296 – 14 242 Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 21 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 12 007 · váha 96 %
Cenová hladina (cr) 19 288 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 007 Kč (rozpětí 10 253 Kč – 13 906 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 19 288 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.
72 min · 1 přestup
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
České Budějovice
99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
141 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
141 min · 1 přestup
Liberec
177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
189 min · 1 přestup
Brno hl. n.
194 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

16.10.2026 přidáno