Prodej stavebního pozemku 805 m²
Polná · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 805 m² v moderní rezidenční lokalitě obce Polná, v blízkosti centra. Polná se nachází přibližně 17 km od Jihlavy. Pozemek se nachází v klidné rezidenční lokalitě na konci zástavby a představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají místo pro výstavbu vlastního rodinného domu.
Díky charakteru lokality je pozemek vhodný zejména pro rodiny s dětmi, které ocení příjemné prostředí pro bydlení a zároveň dostupnost potřebných služeb.
Velkou výhodou pozemku je dostupnost kompletních inženýrských sítí na hranici pozemku – elektřiny, plynu, obecního vodovodu a kanalizace.
Pro zájemce je navíc možnost koupit pozemek s projektem. Což může usnadnit přípravu budoucí výstavby a realizaci vlastního bydlení.
Pozemek se nachází v moderní rezidenční zástavbě v blízkosti centra obce. Polná disponuje širokou občanskou vybaveností, včetně mateřských a základních škol, obchodů, lékárny, zdravotnických služeb, restaurací, kulturních zařízení a možností sportovního vyžití a cyklostezky.
Výhodou je také dobrá dostupnost Jihlavy, vzdálené přibližně 17 km a nabízí napojení na dálnici D1, která zajišťuje spojení ve směru na Prahu i Brno.
Pozemek představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají místo pro výstavbu vlastního bydlení v moderní rezidenční lokalitě s dostupností centra města a potřebné infrastruktury.
V případě zájmu o financování koupě prostřednictvím hypotečního úvěru vám rádi pomůžeme s jeho zajištěním ve spolupráci s naším finančním partnerem, který vám pomůže najít vhodné řešení podle vašich možností a potřeb.
Pokud máte zájem o prohlídku nebo více informací, tak mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám pozemek osobně představím. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120338.
Parametry
- Cena
- 3.12 mil. Kč (3871 Kč/m²)
- Pozemek
- 805 m²
- Na trhu od
- 16.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- next-reality-first
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
16 m
MHD
252 m
školka
343 m
lékař
305 m
pošta
217 m
restaurace
32 m
škola
88 m
vlak
5116 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.12 mil. Kč
3 871 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.92 mil. Kč
2.71 mil. – 3.51 mil. Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 36 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.74 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
2.95 mil. · váha 86 %
Model z dat
3.13 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
1.94 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 668 Kč/m² → 2.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.13 mil. Kč (rozpětí 1.98 mil. Kč – 5.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29570 nabídek stejného druhu → 1.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.12 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 509 m (Polná, kino)
- Nádraží
- 4545 m (Kamenná)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |