prodej stavebního pozemku 6 263 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Na prodej pozemek Radvanice - 6.263 m² Naše společnost Vám nabízí k prodeji atraktivní, velký pozemek v Ostravě Radvanicích, k. ú. Radvanice, poblíž ulice Nad Kaplí. Pozemek je rovinatý a mírně svažitý o rozloze 6.263 m² a dle ÚP je určen jako pozemek k bydlení. Inženýrské sítě jsou ve vzdálenosti cca 30 až 50 m od pozemku. Příjezd k pozemku je po asfaltové komunikaci. Pozemek se prodává jako celek. Pozemek je vhodný k výstavbě rodinných domů, řadových domů, bytových domů případně jiné rezidenční výstavby. Uvedená cena je včetně provize RK a právního servisu. Doporučujeme Vám prohlídku i koupi tohoto pozemku k výstavbě v atraktivní a klidné lokalitě Radvanic. Pro více informací kontaktujte naši společnost. Ev. číslo: 140283 

Parametry

Cena: 6.89 mil. Kč (1100 Kč/m²)
Pozemek: 6263 m²
Na trhu od: 16.10.2026 (18 dní)
Prodávající: Reality holding plus s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-140283

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.89 mil. Kč

1 100 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11.64 mil. Kč

6.63 mil. – 18.48 mil. Kč

Nabídka je 41 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 10.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 8 km) 12.49 mil. · váha 64 %

Model z dat 7.96 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 14.93 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 31 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 994 Kč/m² → 12.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.96 mil. Kč (rozpětí 3.47 mil. Kč – 15.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 33823 nabídek stejného druhu → 14.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.89 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 03:32

Prodej velkého stavebního pozemku v Ostravě-Radvanicích určeného k rezidenční výstavbě. Inženýrské sítě jsou vzdáleny 30 až 50 metrů od hranice pozemku.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: přivedení inženýrských sítí ze vzdálenosti 30 až 50 m

Dostupnost

Zastávka: 55 m (Stodolní žel.zastávka)
Nádraží: 113 m (Ostrava-Stodolní)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026

přidáno