Pronájem domu 80 m², pozemek 440 m²

Škvorec, Třebohostice u Škvorce · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu krásnou nemovitost v obci Třebohostice 120, která je ideální pro klidné a komfortní bydlení.

Dispozice 3+kk nabízí útulné a funkční řešení s celkovou obytnou plochou 80 m², jež účelně využívá každý centimetr prostoru. Nemovitost se nachází na pozemku o rozloze 440 m², což zaručuje dostatek prostoru pro relaxaci a venkovní aktivity.

Dům je částečně vybaven kuchyňskou linkou, což umožňuje přizpůsobit interiér podle vlastních představ a potřeb. Součástí nabídky je také terasa o rozloze 15 m², která je ideální pro posezení v příjemném prostředí. V ceně je zahrnuto vlastní parkovací stání přímo u domu.

Parametry

Cena: 28 500 Kč /měsíc (356 Kč/m²)
Poplatky: 5 500 Kč
Užitná plocha: 80 m²
Pozemek: 440 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 16.10.2026 (15 dní)
RÚIAN: 80336833

Vybavení a sítě

garáž parkování terasa (m²): 15 zobrazení na portálu: 805

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

28 500 Kč

356 Kč/m²

Odhad reálné ceny

26 612 Kč

21 057 – 33 812 Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 49 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 24 823 · váha 55 %

Model z dat 29 634 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 21 973 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 310 Kč/m² → 24 823 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 634 Kč (rozpětí 23 724 Kč – 36 737 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4047 nabídek stejného druhu → 21 973 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 28 500 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Škvorec, Třebohostice)
Nádraží: 4043 m (Úvaly)
Praha hl. n.: 50 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 68 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 110 min · 2 přestupy
České Budějovice: 115 min · 2 přestupy
Liberec: 125 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 138 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026

přidáno