Nemovitosti

prodej louky 26 111 m²

Netolice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemku o velikosti 26111m², Netolice okr. Prachatice Nabízíme k prodeji rozlehlý pozemek o výměře 26 111 m² v krásné jihočeské krajině nedaleko Netolic. Pozemek zaujme svou velikostí, příjezdovou cestou a především krásným výhledem do okolní krajiny, který mu dodává jedinečný charakter. Pokud hledáte zajímavou příležitost pro dlouhodobé uložení finančních prostředků, právě takto rozsáhlý pozemek může být zajímavou volbou. Investice do půdy představuje možnost, jak uložit peníze do nemovitosti a přemýšlet o jejich hodnotě v dlouhodobém horizontu. Pozemek v současné době není veden jako stavební a nejsou zde zavedeny inženýrské sítě. Jeho případné budoucí využití bude záviset na platném územním plánu a příslušných podmínkách. Elektrické vedení v těsné blízkosti pozemku nabízí příznivé podklady pro budoucí připojení k elektrické síti. Hledáte-li prostor s potenciálem, krásným výhledem a možností dlouhodobé investice, tento pozemek u Netolic rozhodně stojí za pozornost. Rozlehlý kus jihočeské krajiny, který může být zajímavou investicí pro ty, kteří myslí dopředu. Pro více informací volejte makléři nabídky.

Parametry

Cena
1.98 mil. Kč (76 Kč/m²)
Pozemek
26111 m²
Na trhu od
16.10.2026 (14 dní)
Prodávající
Daniela Zelenková

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00124

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
1.98 mil. Kč
76 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.63 mil. Kč
2.57 mil. – 21.36 mil. Kč

Nabídka je 77 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.84 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 18.25 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.84 mil. Kč (rozpětí 1.68 mil. Kč – 7.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 12501 nabídek stejného druhu → 18.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 1.98 mil. Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.10.2026 11:32

Rozlehlý pozemek v jihočeské krajině nedaleko Netolic slouží jako dlouhodobá investice. Pozemek není stavební a chybí zde inženýrské sítě.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
nutne investice
nejsou zavedeny inženýrské sítě

Dostupnost

Historie inzerátu

16.10.2026 přidáno