Pronájem bytu 1+kk 30 m²
Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Bezrealitky.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk s prostorným balkónem a krásným výhledem – Zlín
Nabízím k pronájmu byt 1+kk s krásným výhledem na Vizovické vrchy a město Zlín. Byt se nachází ve 2. patře domu s výtahem.
K dispozici je vstupní chodba, kuchyňský kout vybavený lednicí a dalšími spotřebiči a šatní skříň. V koupelně se sprchovým koutem, umyvadlem a WC je také pračka. Součástí bytu je prostorný balkón, ideální pro posezení s výhledem.
Parkování je možné u domu. Zastávka MHD je vzdálena pouhé 1–2 minuty chůze, na náměstí Míru se pěšky dostanete přibližně za 10 minut.
Celková měsíční cena činí 12 400 Kč včetně energií a úklidu společných prostor. Možnost připojení k internetu.
K nastěhování od 1. 11. 2026, nebo od 1. 12. 2026.
Parametry
- Cena
- 10 200 Kč /měsíc (340 Kč/m²)
- Poplatky
- 2 200 Kč
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- A
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 16.10.2026 (15 dní)
Vybavení a sítě
balkon (m²): 3
výtah
zobrazení na portálu: 610
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 31.10.2026 | 10 200 Kč | -5.6 % |
| 16.10.2026 | 10 800 Kč | +2.9 % |
| 16.10.2026 | 10 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 200 Kč
340 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 793 Kč
9 216 – 12 429 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 81 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 992 · váha 58 %
Model z dat
10 626 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
11 309 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 366 Kč/m² → 10 992 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 626 Kč (rozpětí 9 156 Kč – 12 436 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74123 nabídek stejného druhu → 11 309 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 200 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 108 m (Jižní Svahy, Středová)
- Nádraží
- 765 m (Zlín-Dlouhá)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.10.2026 | zlevněno 10 800 → 10 200 |
| 16.10.2026 | zdraženo 10 500 → 10 800 |
| 16.10.2026 | přidáno |