Pronájem bytu 2+kk 61 m²

Jesenice, Zdiměřice u Prahy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k dlouhodobému pronájmu prostorný mezonetový byt -  2+kk o rozloze 61 m².  Nemovitost je udržovaná a nadstandartně plně vybavená, připravená k nastěhování od 1. 11. 2026.
Kromě plně vybavené kuchyňské linky naleznete v bytě také pračku a sušičku prádla. Byt je klimatizovaný. 

Byt se nachází blízko autobusové zastávky - dostupnost na metro Opatov cca 15 minut, parkování je možné přímo před domem. V těsné blízkosti je Průhonický park.

Energie zůstávají registrované na majitele.

V případě zájmu mně, prosím, kontaktujte.

Parametry

Cena: 21 000 Kč /měsíc (344 Kč/m²)
Poplatky: 4 000 Kč
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 1
Na trhu od: 16.10.2026 (15 dní)
RÚIAN: 27275850

Vybavení a sítě

balkon (m²): 4 parkování původní cena (Kč): 22000 zobrazení na portálu: 710

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
22.10.2026	21 000 Kč	-4.5 %
16.10.2026	22 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

21 000 Kč

344 Kč/m²

Odhad reálné ceny

21 323 Kč

19 210 – 25 066 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 77 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 489 · váha 59 %

Model z dat 19 883 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 21 781 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 369 Kč/m² → 22 489 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 883 Kč (rozpětí 17 191 Kč – 23 142 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 21 781 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 21 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 127 m (Jesenice, Zdiměřice, bytovky)
Nádraží: 5167 m (Opatov)
Praha hl. n.: 54 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 102 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 113 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 119 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 3 přestupy
České Budějovice: 131 min · 3 přestupy
Liberec: 157 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 167 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 172 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 205 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026	zlevněno 22 000 → 21 000
16.10.2026	přidáno