Pronájem bytu 1+1 43 m²
Praha, Praha - Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu světlý, moderně zařízený byt s balkonem, sklepem a krytým garážovým stáním v klidné lokalitě u Dalejského údolí v novostavbě o výměře 43 m2.
Byt je dispozičně řešen jako obývací pokoj s kuchyňským koutem se stavebně oddělenou částí pro ložnici(2+KK).
Velice zajímavá dispozice tak umožňuje oddělené spaní od obývací části.
Byt je plně vybaven nábytkem, a to velkou vestavnou zrcadlovou skříní v předsíni, pohovkou, konferenčním a TV stolkem v obývacím pokoji, dvoulůžkovou postelí a jídelním stolem se židlemi. Velkorysá kuchyňská linka je vestavná a zhotovena na míru v nadstandardním provedení se zabudovanými spotřebiči (Lednice s mrazákem, horkovzdušná trouba, mikrovlnka, myčka na nádobí, indukční varná deska a digestoř), v kuchyni je také dostatek úložných prostor a velká potravinová skříň. Součástí vybavení je také pračka.
Byt se nachází v klidové zóně na okraji Dalejského údolí, přitom je pár kroků od zastávky autobusu a 10 minut chůze od zastávky metra. V oblasti je nejen krásný park, ale také veškerá občanská vybavenost včetně stylové restaurace, kavárny a pekárny.
K bytu přísluší kryté parkovací stání v přízemí objektu. Ideální místo pro klidné bydlení v přírodě a přitom kousek od centra. Doporučujeme prohlídku!
Byt je dostupný od 1.ledna 2027 (možnost nastěhování mezi svátky). Preferujeme nekuřáky bez domácích mazlíčků a těšíme se na nové nájemníky.
Parametry
- Cena
- 19 900 Kč /měsíc (463 Kč/m²)
- Poplatky
- 4 000 Kč
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 16.10.2026 (15 dní)
- RÚIAN
- 28075838
Vybavení a sítě
balkon (m²): 5
garáž
sklep
sklep (m²): 3
terasa (m²): 5
výtah
zobrazení na portálu: 953
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 900 Kč
463 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 693 Kč
17 408 – 21 493 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 101 · váha 62 %
Model z dat
19 414 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 038 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 467 Kč/m² → 20 101 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 414 Kč (rozpětí 16 727 Kč – 22 721 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 17 038 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 260 m (Raichlova)
- Nádraží
- 869 m (Lužiny)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 95 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 129 min · 2 přestupy
- Liberec
- 148 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 160 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 165 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 198 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |