Pronájem bytu 1+kk 35 m²

Rančířov, Rančířov · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Se svolením majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 1+KK (garsonku) v Rančířově u Jihlavy. (2 km z centra města)
Byt je zařízen, u domu soukromé parkoviště.
Vhodné pro jednotlivce, nebo páry.
Celková cena za pronájem je 14 000,-Kč měsíčně.(včetně služeb, energií a internetu)
Při podpisu smlouvy se dále hradí vratná kauce a poplatek kanceláři
V případě jakýchkoli dotazů mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 1
Na trhu od: 16.10.2026 (12 dní)
Prodávající: makleri-z-vaseho-kraje

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Venkovská parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3592 m MHD 88 m školka 3032 m lékař 3211 m pošta 4078 m restaurace 984 m škola 3017 m obchod 3575 m vlak 4845 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

400 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 846 Kč

9 621 – 11 893 Kč

Nabídka je 29 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -24 %).

Jistota odhadu 81 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 10 992 · váha 62 %

Model z dat 10 729 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 12 133 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 314 Kč/m² → 10 992 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 729 Kč (rozpětí 9 162 Kč – 12 425 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 12 133 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 76 m (Rančířov)
Nádraží: 4851 m (Jihlava město)
Brno hl. n.: 124 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 150 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 2 přestupy
České Budějovice: 152 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 186 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 202 min · 2 přestupy
Liberec: 205 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 207 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026

přidáno