Pronájem bytu 2+kk 52 m²
Vojkovice, Vojkovice · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem luxusního klimatizovaného bytu 2+kk + terasa (celkem 83,8 m2), obec Vojkovice, okres Mělník.
V okolí obce jsou romantické rozlehlé rovinaté louky vhodné pro procházky a cykloturistiku, v létě pak řeka na koupání nebo rybaření, prostě ideální místo pro rekreaci a bydlení.
Byt se nachází v prvním patře (2. NP), velikost samotného bytu je 51,6 m2 + terasa 32,2 m2. Plánky bytu a terasy naleznete ve fotogalerii u inzerátu.
Byt se pronajímá plně zařízený.
Dispozice bytu: velký obývací pokoj 23,65 m2 s kuchyňským koutem, krásná kuchyňská linka je bohatě vybavena (kuchyňský ostrůvek s dřezem a myčkou, chladnička s mrazákem, indukční varná deska, mikrovlnka a digestoř – vše od Gorenje). Dále je v bytě ložnice 10,26 m2, koupelna 4 m2 (masážním sprchový kout, umyvadlo, toaleta a pisoár) a samostatné WC (umyvadlo, toaleta a pračka).
Na obývací pokoj navazuje krytá terasa 12,2 m2 a na ni terasa 32,2 m2, obě terasy jsou pouze pro byt.
Ložnice a koupelna mají designové předstěny pro zaručené soukromí. V bytě jsou léčebné solné stěny, exotická dekorace, plná zdraví.
Byt má moderní úspornou klimatizaci (možnost chlazení nebo přitápění). Ohřev podlahového topení + radiátorů a teplou vodu zajišťuje plynový kotel.
Do obce jezdí autobus. Veškerá občanská vybavenost je v nedalekém městě Veltrusy nebo Kralupy nad Vltavou. Praha - Letňany 17 min autem po dálnici D8.
Byt je volný do 10 dnů od složení rezervace. Pronajímatel preferuje nájemníky bez zvířat. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (327 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 16.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- soccer-reality
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
parkovacích míst
topení: Podlahové
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
6287 m
MHD
360 m
školka
394 m
lékař
2508 m
pošta
274 m
restaurace
2827 m
škola
1581 m
obchod
6275 m
vlak
2963 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
327 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 756 Kč
13 309 – 18 698 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 5 km)
13 446 · váha 41 %
Model z dat
15 757 · váha 56 %
Cenová hladina
(cr)
17 639 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 259 Kč/m² → 13 446 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 757 Kč (rozpětí 13 456 Kč – 18 249 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 17 639 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 173 m (Vojkovice)
- Nádraží
- 3216 m (Mlčechvosty)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Liberec
- 131 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 140 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 199 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |