Pronájem bytu 1+kk 28 m²
Pardubice, Polabiny · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte pro sebe, nebo sebe a partnera bydlení blízko centra s
veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky? Nebo jste
student, který to chce mít do školy za rohem?
Pak máme nabídku právě pro Vás!
Do nabídky jsme pro Vás připravili k dlouhodobému
pronájmu slunný byt 1+kk v Pardubicích v místní části
Polabiny.
Byt je situován na západ v sedmém patře, takže Vám zajistí
dostatek světla po celý den. Byt prošel rekonstrukcí, je zde
nové jádro se sprchovým koutem, podlahy, stropy a kuchyňská
linka se sporákem a troubou.
Při vstupu do bytu se ocitneme v chodbě, ze které je vstup do
koupelny a do obývací části. Za rohem je kuchyň, které
dominuje velké okno.
Samozřejmostí k bytu je i sklepní koje pro uložení například
pneumatik či lyží mimo sezonu.
Máte rádi čerstvé pečivo, nebo je Vaší výsadou, že často
zapomenete koupit to, co potřebujete k uvaření oběda? Pak
Vás jistě potěší, že nedaleko domu se nachází obchodní zóna,
ve které nakoupíte vše potřebné od jídla až po oblečení či
elektroniku.
V okolí je také několik restauračních zařízení, pošta,
poliklinika, škola i mateřská školka, sportovní a dětské hřiště.
Pokud jste milovníky sportu, tak se pár kroky nebo na kole či
bruslích dostanete na krásnou cyklostezku vedoucí z Rosic až
pod Kunětickou horu.
Líbí se Vám vize takového bydlení? Neváhejte a přijďte se sami
přesvědčit o výhodách, které tento byt nabízí.
Zveme Vás tímto na prohlídku, kde Vám rádi zodpovíme
veškeré další dotazy.
Vendula Hradilová
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (446 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 16.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- swiss-life-select-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
187 m
MHD
25 m
školka
218 m
lékař
375 m
pošta
187 m
restaurace
123 m
škola
112 m
obchod
743 m
vlak
1355 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.10.2026 | 12 500 Kč | +8.7 % |
| 16.10.2026 | 11 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
446 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 676 Kč
8 730 – 10 657 Kč
Nabídka je 29 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -20 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 939 · váha 62 %
Model z dat
11 172 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
8 423 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 319 Kč/m² → 8 939 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 172 Kč (rozpětí 9 573 Kč – 12 903 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 8 423 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 68 m (Polabiny, točna)
- Nádraží
- 1390 m (Pardubice-Semtín)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Hradec Králové hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Liberec
- 113 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 134 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | zdraženo 11 500 → 12 500 |
| 16.10.2026 | přidáno |