Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 54 m²

Strašice, Strašice · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme byt 2+kk, v obci Strašice, okres Rokycany. Předmětem pronájmu je bytová jednotka, skladová komora a parkovací stání. Byt o přibližné výměře cca. 54 m2 je situován v bytovém domě, který prošel kompletní renovací a stavebně technickou přestavbou z bývalých vojenských kasáren. Všechny bytové jednotky jsou bezbariérové, mají novou kuchyňskou linku, koupelnu a ve výbavě je osvětlení. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny dálkově – z místní plynové kotelny, určené pro celý areál. Obec Strašice disponuje dobrou občanskou vybaveností a jedinečnou polohou na okraji bývalého vojenského prostoru s nádhernými (nekonečnými) lesy. Sjezd z dálnice D5 nedaleko – dobrá dostupnost do Prahy i Plzně. V obci se nachází základní občanská vybavenost, tj. škola, školka, lékařská pohotovost a možnost pečovatelské služby pro tělesně postižené. Pro více informací či domluvení prohlídky volejte makléře. Vratná kauce činí 10.000, -

Parametry

Cena
9 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rekonstrukce
2023
Na trhu od
16.10.2026 (12 dní)
Prodávající
byty-zapad

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 407 m MHD 409 m školka 555 m lékař 580 m pošta 645 m restaurace 120 m škola 521 m vlak 5897 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
9 000 Kč
167 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 935 Kč
10 462 – 16 155 Kč

Nabídka je 30 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 30 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 2 km) 12 643 · váha 24 %
Model z dat 12 852 · váha 73 %
Cenová hladina (cr) 19 029 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (23% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 12 643 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (73% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 852 Kč (rozpětí 10 975 Kč – 14 884 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 19 029 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.10.2026 11:32

Pronájem bezbariérového bytu 2+kk po kompletní renovaci v obci Strašice. Byt se nachází v bývalých vojenských kasárnách a součástí pronájmu je komora i parkovací stání.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
dálkové - z místní plynové kotelny
prislusenstvi
skladová komora, parkovací stání

Dostupnost

Zastávka
410 m (Strašice, ObÚ)
Nádraží
5891 m (Mýto)
Plzeň hl. n.
86 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
132 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
167 min · 2 přestupy
České Budějovice
168 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
184 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
184 min · 2 přestupy
Liberec
220 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
232 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
237 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
270 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026 přidáno