Pronájem bytu 3+kk 66 m²

Strašice, Strašice · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme novostavbu bytu 3+kk v obci Strašice 709 - okres Rokycany. 
K bytu náleží prostorná komora a  parkovací stání. .  Dům byl nově zrekonstruován z bývalých vojenských kasáren. Rekonstrukce je velice rozsáhlá, z objektu zbylo pouze obvodové zdivo. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny dálkově - z místní plynové kotelny, určené pro celý areál. Všechny bytové jednotky mají novou kuchyňskou linku, moderní a vkusně obložené jádro, ve výbavě je osvětlení. Uvedené fotografie jsou pouze ilustrační a mohou se lišit od jednotlivých bytů. Obec Strašice disponuje dobrou občanskou vybaveností a jedinečnou polohou na okraji bývalého vojenského prostoru s nádhernými (nekonečnými) lesy. Sjezd z D5 nedaleko - dobrá dostupnost do Prahy i Plzně. V obci se nachází škola, školka, lékařská pohotovost. Cena za energie činní 4.500,-, vratná kauce 10.000,-.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (182 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2023
Podlaží: 3
Na trhu od: 16.10.2026 (12 dní)
Prodávající: byty-zapad

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice energetika: 87.0 parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 5 sklep

Vzdálenosti

bankomat 407 m MHD 409 m školka 555 m lékař 580 m pošta 645 m restaurace 120 m škola 521 m vlak 5897 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

182 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 455 Kč

14 592 – 22 813 Kč

Nabídka je 35 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 18 876 · váha 25 %

Model z dat 18 074 · váha 72 %

Cenová hladina (cr) 26 865 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (25% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 286 Kč/m² → 18 876 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (72% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 074 Kč (rozpětí 15 435 Kč – 20 932 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 26 865 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.10.2026 11:32

Jedná se o pronájem novostavby bytu 3+kk vzniklého rozsáhlou rekonstrukcí bývalých kasáren ve Strašicích. Byt disponuje parkovacím stáním a komorou.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: dálkové z místní plynové kotelny
prislusenstvi: Komora, parkovací stání

Dostupnost

Zastávka: 410 m (Strašice, ObÚ)
Nádraží: 5891 m (Mýto)
Plzeň hl. n.: 86 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 167 min · 2 přestupy
České Budějovice: 168 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 184 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 184 min · 2 přestupy
Liberec: 220 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 232 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 237 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 270 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026

přidáno