Pronájem garáže 12 m²
Praha, Praha - Nusle · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím pronájem garážového stání v 2. NP domu v Milevské ulici, poblíž Arkády Pankrác, zabezpečené kamerovým systémem a 24 hodinovou ostrahou, vhodné pro osobní auto velikosti Octavie, 12m2, min. na dobu 6 měsíců, cena 1.900,- Kč měsíčně včetně poplatků spojených s užíváním.
Parametry
- Cena
- 1 700 Kč /měsíc (142 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 12 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 16.10.2026 (15 dní)
Vybavení a sítě
garáž
zobrazení na portálu: 104
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 17.10.2026 | 1 700 Kč | -5.6 % |
| 16.10.2026 | 1 800 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1 700 Kč
142 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2 230 Kč
1 701 – 2 640 Kč
Nabídka je 24 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
2 027 · váha 66 %
Model z dat
2 399 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
1 676 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 169 Kč/m² → 2 027 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 399 Kč (rozpětí 1 883 Kč – 3 085 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2387 nabídek stejného druhu → 1 676 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1 700 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 09:32
Pronájem garážového stání v 2. NP domu v Milevské ulici v Praze poblíž Arkád Pankrác. Stání je střežené a vhodné pro osobní auto velikosti Octavie.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- prislusenstvi
- zabezpečené kamerovým systémem a 24 hodinovou ostrahou
Dostupnost
- Zastávka
- 35 m (Sídliště Pankrác)
- Nádraží
- 444 m (Pankrác)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.10.2026 | zlevněno 1 800 → 1 700 |
| 16.10.2026 | přidáno |