Pronájem výrobní haly, prostoru 96 m²
Lukov, Lukov · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Novostavba výrobních, prodejních nebo kancelářských prostor je umístěna v průmyslové zóně Lukov s bezproblémovým příjezdem a dostatkem parkovacích míst. Nabízené prostory jsou situovány ve 2 podlaží a lze je využít jako výrobní (lehká výroba), prodejní nebo kancelářské prostory. Je zde technická místnost, tři kancelářské prostory (z toho jedna propojená s kuchyňským koutem) - celkem 96 m2. Prostory jsou ihned volné.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 96 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 16.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- agentura-zvonek
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
2212 m
MHD
315 m
školka
341 m
lékař
363 m
pošta
417 m
restaurace
302 m
škola
365 m
obchod
6514 m
vlak
7490 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
208 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 480 Kč
13 218 – 17 462 Kč
Nabídka je 38 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -24 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 8 km)
14 317 · váha 90 %
Model z dat
16 709 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
17 763 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 149 Kč/m² → 14 317 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 709 Kč (rozpětí 10 663 Kč – 26 565 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14499 nabídek stejného druhu → 17 763 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 261 m (Lukov, Domov důchodců)
- Nádraží
- 7461 m (Zlín-Podvesná)
- Olomouc hl. n.
- 109 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 128 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 166 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 183 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 214 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 266 min · 2 přestupy
- Liberec
- 269 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 274 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 292 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |