pronájem bytu 2+1 51 m²
Lovosice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, Byt,2+1,53m², Osvoboditelů - Lovosice Hledáte příjemné bydlení v Lovosicích? K pronájmu je byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 53 m², který se nachází v ulici Osvoboditelů. Byt je umístěn ve 4. patře bytového domu s výtahem a zaujme krásným výhledem do okolí. K bytu náleží také lodžie, ideální pro ranní kávu nebo chvíle odpočinku, a sklep, který nabízí praktický úložný prostor. Lovosice jsou příjemným městem s dobrou občanskou vybaveností, obchody, školami, zdravotními službami i možnostmi sportovního a volnočasového vyžití. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost vlakem i autem a blízkost krásné přírody Českého středohoří, která láká k procházkám, výletům a aktivnímu odpočinku. Měsíční nájemné činí 15 000 Kč, zálohy na služby pro dvě osoby jsou 3 000 Kč měsíčně. Energie si nájemce hradí samostatně. Vratná kauce činí 30 000 Kč, provize za zprostředkování pronájmu je 15 000 Kč. Byt bude k nastěhování od 1. 12. 2026. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a domluvit si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (294 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 16.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- TESSA reality
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230-400V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-01
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
294 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 761 Kč
10 887 – 14 428 Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 579 · váha 59 %
Model z dat
13 059 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
16 634 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 247 Kč/m² → 12 579 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 059 Kč (rozpětí 11 151 Kč – 15 123 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 16 634 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 106 m (Lovosice, radnice)
- Nádraží
- 746 m (Lovosice zastávka)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 29 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 59 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Liberec
- 116 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 147 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 168 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 206 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |