prodej stavebního pozemku 2 497 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 2 497 m², Ostrava Stará Plesná BO. reality Vám exkluzivně nabízí k prodeji prostorný stavební pozemek o výměře 2 497 m² v klidné a vyhledávané části Ostravy - Stará Plesná Pozemek nabízí opravdu široké možnosti využití. Budoucí majitel jej může ponechat jako jeden velký celek a vybudovat si zde rodinný dům s nadstandardně prostornou zahradou a dostatkem soukromí. Díky své výměře lze zároveň do budoucna uvažovat také o rozdělení pozemku na více samostatných parcel a jeho dalším využití. Konkrétní možnosti rozparcelování a následné výstavby se budou odvíjet od platného územního plánu a podmínek příslušného stavebního úřadu. Výhodou pozemku je také dostupnost inženýrských sítí. U příjezdové komunikace jsou dle vyjádření správce sítí vedeny kanalizační řady, včetně splaškové a dešťové kanalizace. Elektrické vedení se nachází podél obecní komunikace v bezprostřední blízkosti pozemku. Vodovodní řad DN 100 PE se nachází v horní části lokality. Případné napojení na vodovod by bylo možné řešit vedením přípojky přes sousední pozemek současného majitele, který není součástí prodeje. Toto řešení by bylo možné právně ošetřit odpovídajícím věcným břemenem. Přístup k pozemku je zajištěn z komunikace v ulici Akátová. Plesná patří mezi oblíbené okrajové části Ostravy, které kombinují klidné prostředí, zeleň a převahu rodinné zástavby s dobrou dostupností do ostatních částí města. Tato nabídka je vhodná jak pro klienta, který hledá velkorysý pozemek pro vlastní bydlení, tak pro zájemce, kteří chtějí využít jeho velikost a potenciál do budoucna. Pro více informací, dokumentaci k inženýrským sítím nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 7.49 mil. Kč (3000 Kč/m²)
Pozemek: 2497 m²
Na trhu od: 16.10.2026 (12 dní)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: septik / jímka Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9448

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.49 mil. Kč

3 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8.38 mil. Kč

5.87 mil. – 9.78 mil. Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 8 km) 8.88 mil. · váha 86 %

Model z dat 5.57 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 6.03 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 555 Kč/m² → 8.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.57 mil. Kč (rozpětí 3.52 mil. Kč – 9.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29516 nabídek stejného druhu → 6.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7.49 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 260 m (Stavebniny)
Nádraží: 2443 m (Děhylov)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026

přidáno