Nemovitosti

Pronájem garáže 15 m²

Praha, Praha - Kyje · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu garážové stání s přímým vjezdem pro osobní vůz v novostavbě domu v ulici Pelušková, Praha 9, Kyje. Jedná se o soukromá moderní garážová stání s vjezdem přes mobilní telefon, není potřeba ovladač. Garážové stání je hlídané pravidelnou kontrolou ostrahy. V blízkosti metra linky B.

Parametry

Cena
1 170 Kč /měsíc (78 Kč/m²)
Poplatky
930 Kč
Užitná plocha
15 m²
Vlastnictví
osobní
Podlaží
0
Na trhu od
16.10.2026 (15 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 54

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
1 170 Kč
78 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2 198 Kč
1 595 – 2 544 Kč

Nabídka je 47 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 31 %).

Jistota odhadu 66 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 2 275 · váha 65 %
Model z dat 2 077 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 2 206 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 152 Kč/m² → 2 275 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 077 Kč (rozpětí 1 618 Kč – 2 667 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2387 nabídek stejného druhu → 2 206 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 1 170 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.10.2026 09:32

Jde o dlouhodobý pronájem garážového stání v novostavbě v Praze 9 s ostrahou a bezklíčovým vjezdem přes mobilní telefon. Výhodou je blízkost stanice metra.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
garážové stání

Dostupnost

Zastávka
73 m (Hutě)
Nádraží
227 m (Praha-Rajská zahrada)
Praha hl. n.
56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
89 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
106 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
109 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.
118 min · 3 přestupy
Liberec
128 min · 3 přestupy
České Budějovice
138 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.
154 min · 3 přestupy
Brno hl. n.
159 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov
192 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026 přidáno