prodej pozemku 146 m²

Březnice · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Březnice - p. č. 820/30 a p. č. 820/31 Okres Příbram, obec Březnice, katastrální území Březnice: Pozemky: - parcela číslo 820/30 o výměře 100 m², druh pozemku: zahrada, způsob ochrany: zemědělský půdní fond - parcela číslo 820/31 o výměře 46 m², druh pozemku: zahrada, způsob ochrany: zemědělský půdní fond zapsané na listu vlastnictví č. 60000 pro katastrální území Březnice, obec Březnice, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Příbram. Pozemky p. č. 820/30 a p. č. 820/31 jsou dva sousedící pozemky. Pozemek parc. č. 820/30 je zatravněný. Pozemek parc. č. 820/31 je úzký pruh pozemku bez porostu. Na sousedním pozemku parc. č. 820/25 se nachází stavba trafostanice. 1. Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému (dále jen „EAS“). Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách https://www.nabidkamajetku.gov.cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. 2. Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 13.500 Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015-4827021/0710 tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do konce dne 11. 11. 2026. Jako variabilní symbol a specifický symbol každý Uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k elektronické aukci. 3. Úhrada kauce v hotovosti do pokladny Zadavatele aukce je nepřípustná. Kauci je nutné zaslat v dostatečném časovém předstihu vzhledem ke lhůtám mezibankovních převodů; včasné připsání kauce do konce výše uvedeného dne na účet Zadavatele aukce je odpovědností Uživatele. Případné zdržení připsání kauce na účet Zadavatele aukce jde k tíži Uživatele. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/63124 

Parametry

Cena: 135 000 Kč (925 Kč/m²)
Pozemek: 146 m²
Na trhu od: 16.10.2026 (12 dní)
Prodávající: Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-154195-A63124

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

135 000 Kč

925 Kč/m²

Odhad reálné ceny

113 577 Kč

38 753 – 143 374 Kč

Nabídka je 19 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 106 762 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 146 099 · váha 59 %

Model z dat 58 011 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 102 200 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 001 Kč/m² → 146 099 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 58 011 Kč (rozpětí 36 664 Kč – 97 120 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 11575 nabídek stejného druhu → 102 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 135 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 99 m (Březnice, náměstí)
Nádraží: 935 m (Březnice)
České Budějovice: 91 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 94 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 111 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 146 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 163 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 163 min · 1 přestup
Liberec: 199 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 211 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 216 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 249 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026

přidáno