Pronájem bytu 3+kk 62 m²
Kadaň, Kadaň · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 3+kk, který se nachází v rodinném domě v Čechově ulici v Kadani.
Byt nabízí příjemné a klidné bydlení s dostatkem prostoru. Součástí je obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva samostatné pokoje, koupelna s vanou a WC a prostorná vstupní část. Velkou výhodou je vlastní balkon, který poskytuje příjemné venkovní posezení.
Kuchyňská linka je vybavena varnou deskou, troubou a dřezem.
V koupelně je vana a prostor pro pračku.
Byt je světlý, udržovaný a připravený k nastěhování.
Dům se nachází v příjemné části Kadaně s dobrou dostupností občanské vybavenosti.
Měsíční nájemné: 16 000 Kč
Záloha na plyn: 2 000 Kč
Záloha na elektřinu: 1 500 Kč
Celkové měsíční náklady: 19 500 Kč.
Při podpisu nájemní smlouvy se hradí nájemné, vratná kauce a provize realitní kanceláři.
Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají klidnější bydlení v rodinném domě, max pro 2 osoby, bez zvířat.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (258 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 16.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- jncg-real-estate-a-s
Vzdálenosti
bankomat
180 m
MHD
256 m
školka
565 m
lékař
186 m
pošta
809 m
restaurace
68 m
škola
333 m
obchod
969 m
vlak
606 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
258 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 847 Kč
13 227 – 17 337 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 985 · váha 59 %
Model z dat
14 535 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
22 138 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 14 985 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 535 Kč (rozpětí 12 412 Kč – 16 834 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 22 138 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 236 m (Kadaň, Komenského Studentské náměstí)
- Nádraží
- 592 m (Kadaň předměstí)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 83 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
- Liberec
- 170 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 215 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 246 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 251 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 284 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |