Pronájem bytu 56 m²
Praha, Praha - Vršovice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 2+1, 56m2 Vršovice, Slovinská. V malebné ulici dlážděné kočičími hlavami ve Vršovicích najdete tento krásný byt. V jeho blízkosti stojí například funkcionalistický Kostel svatého Václava nebo Rangherka, novorenezanční kulturní památka, která původně sloužila jako továrna na hedvábí. Přímo za rohem na Váš nákup čekají potraviny, v sousedství najdete ale i spoustu restaurací, barů nebo kaváren.
Jednou z předností bytu je i jeho velmi dobrá dopravní dostupnost. Za tři minuty dojdete na zastávku autobusů 101, 124, 135 a 139, za 7 minut můžete nastupovat do tramvaje číslo 4, 22. O ulici dál stojí další tramvajové linky, a to 6, 7, 24. A na Floru, stanici metra A, dojdete za krásných 10 minut.
Byt se nachází ve druhém patře. Byt je po kompletní rekonstrukci. Kuchyň je kompletně vybavena nádobím,myčkou, pračkou,varnou deskou, troubou, lednicí a mikrovlnou troubou. V jedné ložnici se nachází dvoulůžko, jídelní stůl, židle, pohovka, komoda, policové díly,konferenční stolek, TV. Ve druhé ložnici je dvoulůžkové postel, komoda, pohovka, konferenční stolek a police,TV.
O tom, jak je tento apartmán útulný, se přesvědčte sami díky naší virtuální 3D prohlídce.
Parametry
- Cena
- 55 982 Kč /měsíc (1000 Kč/m²)
- Poplatky
- 20 103 Kč
- Užitná plocha
- 56 m²
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 16.10.2026 (15 dní)
Vybavení a sítě
výtah
zobrazení na portálu: 2624
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.10.2026 | 55 982 Kč | +17.7 % |
| 16.10.2026 | 47 548 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
55 982 Kč
1 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 287 Kč
24 070 – 31 507 Kč
Nabídka je 98 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -44 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 960 · váha 60 %
Model z dat
32 762 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
18 709 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 464 Kč/m² → 25 960 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 762 Kč (rozpětí 27 969 Kč – 37 960 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71013 nabídek stejného druhu → 18 709 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 55 982 Kč je o 98% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 114 m (Slovinská)
- Nádraží
- 894 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | zdraženo 47 548 → 55 982 |
| 16.10.2026 | přidáno |