Pronájem bytu 56 m²

Praha, Praha - Vršovice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

34 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Byt 2+kk, 54m2 Vršovice, Slovinská. V malebné ulici dlážděné kočičími hlavami ve Vršovicích najdete tento krásný jednopokojový byt. V jeho blízkosti stojí například funkcionalistický Kostel svatého Václava nebo Rangherka, novorenezanční kulturní památka, která původně sloužila jako továrna na hedvábí. Přímo za rohem na Váš nákup čekají potraviny, v sousedství najdete ale i spoustu restaurací, barů nebo kaváren.
Jednou z předností bytu je i jeho velmi dobrá dopravní dostupnost. Za tři minuty dojdete na zastávku autobusů 101, 135 , za 7 minut můžete nastupovat do tramvaje číslo 4, 22. O ulici dál stojí další tramvajové linky, a to 6, 7, 24  A na Floru, stanici metra A, dojdete za krásných 10 minut.

Až se projdete po nově zrekonstruovaném bytě, okamžitě mu propadnete. Má všechno, na co si jen můžete vzpomenout. Designový nábytek? Samozřejmě. Podlahové vytápění? No jistě. Balkón? To je samozřejmost. Úklid a výměna ložního prádla a ručníků dvakrát do měsíce? Že váháte! Tenhle apartmán o 54 metrech čtverečních si prostě nemůžete nezamilovat.
Nejprostornější místností je jednoznačně obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou. Místnosti dominuje chytře řešená kuchyňská linka ve tvaru písmene U. Z pracovní plochy se zabudovanou varnou deskou a digestoří plynule přechází v jídelní stůl. Deska kuchyňské linky má barvu večerní oblohy, a ta se hezky snoubí s odstíny dřeva, nerezu a bílé. V rohu obývacího pokoje najdete koženou sedačku, ze které můžete koukat na televizi. Pokud se rádi vyhříváte na sluníčku, určitě Vás potěší, že snídani si můžete sníst u stolečku na balkónu s krásným výhledem ze čtvrtého patra.
Z obýváku projdete do ložnice s manželskou postelí a prostornou dřevěnou skříní. Z předsíně vedou dveře do designové koupelny s prostorným sprchovým koutem. Najdete v ní i pračku, prakticky vestavěnou do skříně.

Přesvědčte se sami díky naší virtuální 3D prohlídce.

Parametry

Cena: 55 982 Kč /měsíc (1000 Kč/m²)
Poplatky: 20 328 Kč
Užitná plocha: 56 m²
Podlaží: 5
Na trhu od: 16.10.2026 (15 dní)

Vybavení a sítě

výtah zobrazení na portálu: 401

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.10.2026	55 982 Kč	+17.7 %
16.10.2026	47 548 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

55 982 Kč

1 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

28 287 Kč

24 070 – 31 507 Kč

Nabídka je 98 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -44 %).

Jistota odhadu 45 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 960 · váha 60 %

Model z dat 32 762 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 18 709 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 464 Kč/m² → 25 960 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 762 Kč (rozpětí 27 969 Kč – 37 960 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71013 nabídek stejného druhu → 18 709 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 55 982 Kč je o 98% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 114 m (Slovinská)
Nádraží: 894 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.10.2026	zdraženo 47 548 → 55 982
16.10.2026	přidáno