Dražba bytu 2+1 82 m²

Veškeré informace k předmětu dražby jsou obsaženy ve znaleckém posudku.Popis nemovitých věcí Bytová jednotka č. 1438/1 se nachází v I.NP bytového domu, postaveného na pozemku p.č. 1574 - zastavěná plocha a nádvoří, v k.ú. Aš, Táborská 1438/16, Aš 35201. Zapsáno na LV 3214, k.ú. Aš.Popis budovy:Jedná se o historický bytový dům, zděné konstrukce, situovaný v zastavěném území města s převažující obytnou funkcí. Objekt je přístupný z veřejně přístupných komunikací a je napojen na základní inženýrské sítě (elektro, vodovod, kanalizace, plyn). Na štítě nad vstupem do domu je ve fasádě uveden letopočet 1908, což je pravděpodobně rok dostavby domu. Technický stav budovy tomuto stáří odpovídá. Na domě byla prováděna pravděpodobně pouze běžná údržba. Dům je v původním stavu bez zateplení. Objevují se problémy se zemní vlhkostí, zejména ve sklepních prostorách. Toto je patrné také na pomístně opadávající fasádě v oblasti soklu a nad soklem domu. Na domě byla vyměněna okna, v celém domě jsou nyní plastová okna s izolačním dvojsklem. Střecha je sklonitá se skládanou krytinou z vláknocementových šablon. Okapy a svody jsou z lakovaného plechu.Technický stav objektu je hodnocen jako, odpovídající jeho stáří, konstrukčnímu systému a absenci rozsáhlejších oprava a stavebních úprav. Stavba je dlouhodobě užívána k bydlení. Okolní zástavbu tvoří obdobné domy s navazující veřejnou infrastrukturou a občanskou vybaveností. Popis jednotky - bytu.Bytová jednotka je umístěna v I.NP napravo od hlavního vstupu do budovy. Byt je koncipován jako 2+1. Při ohledání v rámci místního šetření bylo zjištěno, že byt je v původním stavu bez jakýchkoli stavebních úprav a údržby. Ze společné chodby v domě se vstupuje přímo do prostor kuchyně bytu. V kuchyni je umístěn sporák na tuhá paliva napojen na komín v rohu místnosti. Klasická kuchyňská linka chybí, je zde pouze umyvadlo s přívodem studené vody a pouze starší kusový nábytek, skříň a stůl. V kuchyni je také přívod plynu pro lokální topidlo umístěné pod oknem do ulice a elektro. Podlahová krytina v kuchyni je linoleum, značně opotřebené na konci životnosti. Součástí kuchyně je „koupelnový kout”, kdy část kuchyně je v rohu vlevo od vstupu oddělena dřevotřískovou cca 2 m vysokou zástěnou a tento ohrazený prostor slouží jako koupelna, kde je umístěna vana a elektrický ohřívač vody. Podlaha v tomto koupelnovém koutě je keramická dlažba. Kuchyň navazuje na ložnici, která má okno do ulice Táborská. Pod oknem je lokální plynové topidlo. Podlahu tvoří hrubý prkenný záklop. Ložnice je průchozí do obývacího pokoje, který má dvě okna situovaná do zahrady. V tomto pokoji, který majitel bytu aktivně nevyužívá, slouží jako „sklad”, je podlaha obdobně jako v ložnici tvořena hrubým prkenným záklopem. Vytápění tohoto pokoje je zajištěno kamny na tuhá paliva napojenými do komína vlevo od dveří. Součástí bytu není WC. WC je umístěno přes společnou vstupní chodbu při vstupu do sklepních prostor a podle sdělení vlastníka bytu je společné se sousedním b