Prodej garáže 15 m²

Ostrava, Muglinov · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garáž, která představuje ideální řešení pro ty, kteří hledají prostor pro parkování svého vozidla, bezpečné uskladnění věcí nebo vlastní dílnu. Garáž poskytuje dostatek prostoru pro každodenní využití a nabízí také možnost přizpůsobení podle individuálních potřeb nového majitele.  Součástí garáže je pracovní zázemí, které ocení zejména kutilové nebo ti, kteří potřebují místo pro své nářadí a vybavení. Prostor lze využít nejen k parkování, ale také jako praktické zázemí pro různé koníčky či uskladnění sezónních věcí.  Pokud hledáte vlastní prostor, který vám poskytne větší pohodlí, soukromí a široké možnosti využití, může být tato garáž zajímavou příležitostí. Výhodou je její variabilita a možnost využít ji přesně podle vašich představ a potřeb. . Do konce října 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena: 349 000 Kč (23267 Kč/m²)
Užitná plocha: 15 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 16.10.2026 (12 dní)
Prodávající: sting-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 938 m MHD 162 m školka 466 m lékař 519 m pošta 97 m restaurace 192 m škola 280 m obchod 1937 m vlak 2615 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

349 000 Kč

23 267 Kč/m²

Odhad reálné ceny

352 079 Kč

294 091 – 485 833 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 330 954 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 3 km) 301 984 · váha 68 %

Model z dat 458 824 · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 533 684 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 32 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 20 132 Kč/m² → 301 984 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 458 824 Kč (rozpětí 362 320 Kč – 638 315 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2924 nabídek stejného druhu → 533 684 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 349 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 148 m (Sídliště Muglinov)
Nádraží: 2058 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026

přidáno