Nemovitosti

prodej pozemku 158 m²

Horní Dunajovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K. ú. Horní Dunajovice, pozemky pozemková parc. č. 2614/16, 2614/21, 2614/66 a 2614/67 - VŘ s elektr Předmětem elektronické aukce jsou tyto nemovité věci: • pozemek pozemková parcela číslo: 2614/16 o výměře 56 m², druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: manipulační plocha • pozemek pozemková parcela číslo: 2614/21 o výměře 50 m², druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: manipulační plocha • pozemek pozemková parcela číslo: 2614/66 o výměře 25 m², druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: manipulační plocha • pozemek pozemková parcela číslo: 2614/67 o výměře 27 m², druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: manipulační plocha v k. ú. Horní Dunajovice, obec Horní Dunajovice, vedené u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Znojmo a zapsané na LV č. 60000. Popis Předmětu aukce: Prodávané pozemky se nachází v zastavěném území obce Horní Dunajovice, v oploceném areálu společnosti AGRA Horní Dunajovice a. s., IČO: 26229391. Přístup k hranici pozemků je pouze přes pozemky cizích vlastníků. Přístup není smluvně upraven. Pozemky nemají zvláštní využití, nejsou na nich umístěny žádné stavby. Na pozemku pozemková parcela číslo: 2614/66 se nachází část oplocení ve vlastnictví právnické osoby. Na pozemcích pozemková parcela číslo: 2614/16 a pozemková parcela číslo: 2614/21 se nachází části nepoužívaných silážních žlabů ve vlastnictví právnické osoby. Dle územního plánu obce Horní Dunajovice pozemky leží v plochách výrobních a skladování. 1. Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému (dále jen „EAS“). Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách https://www.nabidkamajetku.gov.cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. 2. Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu Čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 5.850,00 Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015-45423621/0710 tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do 3. 11. 2026. Jako variabilní symbol a specifický symbol každý uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k elektronické aukci. Úhrada kauce v hotovosti do pokladny Zadavatele aukce je nepřípustná. Kauci je nutné zaslat v dostatečném časovém předstihu vzhledem ke lhůtám mezibankovních převodů; včasné připsání kauce na účet Zadavatele aukce je odpovědností Uživatele. Případné zdržení připsání kauce na účet Zadavatele aukce jde k tíži Uživatele. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/63201

Parametry

Cena
58 500 Kč (370 Kč/m²)
Pozemek
158 m²
Na trhu od
16.10.2026 (13 dní)
Prodávající
Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-167020-A63201

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
58 500 Kč
370 Kč/m²
Odhad reálné ceny
111 370 Kč
40 671 – 236 468 Kč

Nabídka je 47 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 6 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 104 688 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 45 km) 190 374 · váha 34 %
Model z dat 134 023 · váha 49 %
Cenová hladina (cr) 110 600 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (34% váhy): 36 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 205 Kč/m² → 190 374 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 229% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 134 023 Kč (rozpětí 84 706 Kč – 224 377 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 11562 nabídek stejného druhu → 110 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 25% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: bez_pristupove_cesty.
  5. Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  6. Závěr: nabídka 58 500 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.10.2026 03:31

Jedná se o drobné pozemky v průmyslovém areálu bez zajištěného přístupu a s cizími stavbami. Pozor na právně neupravenou cestu a omezené využití.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.75
prislusenstvi
část oplocení, části nepoužívaných silážních žlabů

Dostupnost

Zastávka
113 m (Horní Dunajovice, obecní úřad)
Nádraží
11549 m (Dyje)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026 přidáno