Nemovitosti

prodej pozemku 8 052 m²

Horšovský Týn · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Horšovský Týn - parcela č. 1206, součástí stavba Lazce č. p.1 Předmětem aukce je pozemek v kat. území Horšovský Týn parcela č. 1206/1 o výměře 8052 m², jehož součástí je stavba rodinného domu č. p. 1, a dále veškeré další stavby na tomto pozemku se nacházející, které jsou zakresleny v katastrální mapě, ale nejsou evidovány jako samostatné objekty v katastru nemovitostí, zejména výkrmna prasat, sociální zázemí, špejchar, stodola, odchov pštrosů, kravín, kůlna pro rostlinné krmivo, šatna s vrátnicí, garáže, přístřešek ve dvoře, WC, rampa, vodovodní přípojka, přípojka elektro zemní, přípojka elektro střešník, plot zděný, plot, osvětlení dvora, trvalého porostu, tj. včetně všech součástí a příslušenství. Jedná se o původně uzavřený hospodářský celek zemědělské usedlosti č. p. 1 Lazce. Uvedený pozemek se nachází v obci Lazce, jejíž spádová obec je Horšovský Týn. Majetek je užíván na základě nájemní smlouvy č. 1/2023 uzavřené s FADIS s. r. o., jakožto nájemcem. Majetek je veden v režimu zákona č. 59/2017 Sb., o použití peněžních prostředků z majetkových trestních sankcí uložených v trestních řízeních a o změně některých zákonů. Účast v aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému (dále je "EAS"). Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách www. nabidkamajetku. gov. cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. Podmínkou účastni v aukci je složení kauce. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/63199

Parametry

Cena
11.37 mil. Kč (1412 Kč/m²)
Pozemek
8052 m²
Na trhu od
16.10.2026 (13 dní)
Prodávající
Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-160859-A63199

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
11.37 mil. Kč
1 412 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.16 mil. Kč
1.26 mil. – 11.36 mil. Kč

Nabídka je 85 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 4 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 12.46 mil. · váha 34 %
Model z dat 2.04 mil. · váha 49 %
Cenová hladina (cr) 5.64 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (34% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 548 Kč/m² → 12.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 160% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.04 mil. Kč (rozpětí 1.29 mil. Kč – 3.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 11562 nabídek stejného druhu → 5.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 11.37 mil. Kč je o 85% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
304 m (Horšovský Týn)
Nádraží
749 m (Horšovský týn)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026 přidáno