Pronájem kanceláře 61 m²

Blovice, Blovice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu nebytové prostory o celkové výměře 61,6 m² v Blovicích - lokalita s bytovou zástavbou, občanskou vybaveností a dobrou dostupností do centra města.

Prostory se samostatným vchodem tvoří hlavní místnost o výměře 44,2 m², sklad 7 m², kuchyňka 6,4 m² a sociální zázemí 4 m².
Díky svému uspořádání nabízejí široké možnosti využití. Mohou být vhodné pro kancelář, ateliér, studio, showroom nebo jinou provozovnu služeb.

Vytápění zajišťuje plynový kotel s možností regulace teploty, ohřev teplé vody elektrický bojler. Parkování je možné v okolí objektu.

Rozpis plateb:
nájemné                           7 400 Kč/měs.
plyn, elektřina, voda       2 300 Kč/měs.
vratná kauce                  14 800 Kč/měs.
provize RK                       8 000 Kč/měs.

Prostor je k dispozici ihned.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 7 400 Kč /měsíc (121 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 16.10.2026 (12 dní)
Prodávající: marcela-frankova

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 439 m MHD 116 m školka 180 m lékař 224 m pošta 375 m restaurace 245 m škola 124 m vlak 462 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 400 Kč

121 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 263 Kč

4 982 – 14 078 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 9 349 · váha 37 %

Model z dat 6 257 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 11 549 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 153 Kč/m² → 9 349 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 108% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 257 Kč (rozpětí 4 067 Kč – 9 953 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14494 nabídek stejného druhu → 11 549 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 400 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.10.2026 22:32

Nebytové prostory o výměře 61 m² v Blovicích vhodné pro kancelář či služby disponují vlastním sociálním zázemím a kuchyňkou. Vytápění je řešeno plynovým kotlem.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: elektrický bojler
topeni: plynový kotel
provize: 8 000 Kč/měs.

Dostupnost

Zastávka: 101 m (Blovice,čerp.st.)
Nádraží: 468 m (Blovice)
Plzeň hl. n.: 37 min · 1 přestup
České Budějovice: 95 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 141 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 158 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 158 min · 1 přestup
Liberec: 194 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 206 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 211 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 244 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026

přidáno