pronájem bytu 2+kk 69 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní 2+kk s balkonem v novostavbě Moderní 2+kk s balkonem v novostavbě Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní byt 2+kk o ploše 60 m² s prostorným balkonem o velikosti 9 m². Byt se nachází v novém rezidenčním projektu v atraktivní lokalitě na rozhraní ulic Vinohradská a Počernická. Bydlení nabízí ideální spojení moderního designu, pohodlí a výborné dostupnosti do centra. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Dispozice a vybavení: ✔ prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vestavěnými spotřebiči ✔ samostatná ložnice ✔ koupelna a toaleta ✔ vstupní chodba s dostatkem úložného prostoru ✔ balkon o ploše 9 m² ✔ kvalitní materiály a moderní funkční design ✔ systém chytré domácnosti ✔ centrální vytápění ✔ bezpečnostní protipožární vstupní dveře ✔ domácí mazlíčci povoleni Moderní komplex nabízí komfortní a bezpečné bydlení s recepcí, ostrahou a pečlivě upravenými společnými prostory. Přímo v areálu se nacházejí restaurace, kavárny, obchody a další služby pro pohodlný každodenní život. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje nedaleký dopravní uzel Želivského. Metro, tramvajové i autobusové linky jsou v pěší vzdálenosti a do centra Prahy se dostanete během několika minut. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – restaurace, kavárny, obchody, zdravotnická zařízení i obchodní centrum Atrium Flora. Cena a podmínky pronájmu: Nájemné: 29 800 Kč/měsíc Zálohy na služby: 7 250 Kč/měsíc Provize realitní kanceláře ve výši 1× celkové měsíční platby včetně poplatků Možnost pronájmu parkovacího stání v podzemních garážích a sklepa za příplatek. V projektu máme k dispozici více bytů s podobnou dispozicí. Jejich velikost, orientace, vybavení a cena se mohou lišit. Prohlídky jsou možné ihned. Neváhejte nás kontaktovat – rádi vám představíme dostupné varianty a pomůžeme vybrat váš nový domov.
Parametry
- Cena
- 29 800 Kč /měsíc (432 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 16.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- QUBIS real estate s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 9 m 2
Datum nastěhování: 15.10.2026
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0272
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29 800 Kč
432 Kč/m²
Odhad reálné ceny
31 992 Kč
28 420 – 36 067 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
33 189 · váha 61 %
Model z dat
30 950 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
24 909 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 481 Kč/m² → 33 189 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 950 Kč (rozpětí 26 404 Kč – 35 916 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69872 nabídek stejného druhu → 24 909 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 29 800 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 293 m (Karlovy lázně)
- Nádraží
- 381 m (Staroměstská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |