Pronájem bytu 2+kk 69 m²
Praha, Praha 3 · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní 2+kk s balkonem v novostavbě
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní byt 2+kk o ploše 60 m² s prostorným balkonem o velikosti 9 m². Byt se nachází v novém rezidenčním projektu v atraktivní lokalitě na rozhraní ulic Vinohradská a Počernická.
Bydlení nabízí ideální spojení moderního designu, pohodlí a výborné dostupnosti do centra. Byt je připraven k okamžitému nastěhování.
Dispozice a vybavení:
✔ prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vestavěnými spotřebiči
✔ samostatná ložnice
✔ koupelna a toaleta
✔ vstupní chodba s dostatkem úložného prostoru
✔ balkon o ploše 9 m²
✔ kvalitní materiály a moderní funkční design
✔ systém chytré domácnosti
✔ centrální vytápění
✔ bezpečnostní protipožární vstupní dveře
✔ domácí mazlíčci povoleni
Moderní komplex nabízí komfortní a bezpečné bydlení s recepcí, ostrahou a pečlivě upravenými společnými prostory. Přímo v areálu se nacházejí restaurace, kavárny, obchody a další služby pro pohodlný každodenní život.
Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje nedaleký dopravní uzel Želivského. Metro, tramvajové i autobusové linky jsou v pěší vzdálenosti a do centra Prahy se dostanete během několika minut.
V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – restaurace, kavárny, obchody, zdravotnická zařízení i obchodní centrum Atrium Flora.
Cena a podmínky pronájmu:
Nájemné: 29 800 Kč/měsíc
Zálohy na služby: 7 250 Kč/měsíc
Provize realitní kanceláře ve výši 1× celkové měsíční platby včetně poplatků
Možnost pronájmu parkovacího stání v podzemních garážích a sklepa za příplatek.
V projektu máme k dispozici více bytů s podobnou dispozicí. Jejich velikost, orientace, vybavení a cena se mohou lišit.
Prohlídky jsou možné ihned. Neváhejte nás kontaktovat – rádi vám představíme dostupné varianty a pomůžeme vybrat váš nový domov.
Parametry
- Cena
- 29 800 Kč /měsíc (432 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Na trhu od
- 16.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- qubis-real-estate
Vzdálenosti
bankomat
141 m
MHD
154 m
školka
202 m
lékař
453 m
metro
949 m
pošta
544 m
restaurace
73 m
škola
133 m
obchod
1504 m
vlak
2186 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29 800 Kč
432 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 324 Kč
26 729 – 33 901 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 798 · váha 61 %
Model z dat
30 864 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
25 656 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 417 Kč/m² → 28 798 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 864 Kč (rozpětí 26 332 Kč – 35 817 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69872 nabídek stejného druhu → 25 656 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 29 800 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 146 m (Ohrada)
- Nádraží
- 914 m (Invalidovna)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |