Prodej garáže 18 m²

Kolín · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji řadovou garáž o zastavěné ploše 18 m2 bez zavedené elektřiny a stojící na vlastním pozemku. Garáž je vybavena dvoukřídlými kovovými vraty a nachází se v původním stavu. Umožňuje to tak novému majiteli provést úpravy podle svých představ a potřeb.
Je snadno dostupná k MHD a k blízkému Tesco, OBI, Lidlu.

Parametry

Cena: 607 260 Kč (33737 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 16.10.2026 (12 dní)
Prodávající: realitni-samoobsluha

Vzdálenosti

bankomat 35 m MHD 55 m školka 351 m lékař 242 m pošta 273 m restaurace 16 m škola 116 m obchod 716 m vlak 471 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

607 260 Kč

33 737 Kč/m²

Odhad reálné ceny

602 349 Kč

487 921 – 788 508 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 51 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 566 208 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 589 055 · váha 65 %

Model z dat 646 500 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 555 750 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 725 Kč/m² → 589 055 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 646 500 Kč (rozpětí 510 392 Kč – 886 616 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2924 nabídek stejného druhu → 555 750 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 607 260 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 128 m (Kolín, Karlovo náměstí)
Nádraží: 587 m (Kolín zastávka)
Pardubice hl. n.: 37 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 47 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 54 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 99 min · 1 přestup
Liberec: 101 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 102 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 107 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 107 min · 1 přestup
České Budějovice: 123 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 140 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026

přidáno