Pronájem bytu 2+kk 75 m²
Praha, Praha 3 · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní zařízený byt 2+kk v novostavbě
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní a kompletně zařízený byt 2+kk o ploše 59,7 m² a balkonem 15 m²
Byt se nachází v novém rezidenčním projektu v atraktivní lokalitě na rozhraní ulic Vinohradská a Počernická. Interiér působí elegantně a vzdušně, je vybaven kvalitním nábytkem a nabízí vše potřebné pro komfortní každodenní bydlení.
Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou a vestavěnými spotřebiči, samostatná ložnice, koupelna s toaletou a vstupní chodba s dostatkem úložného prostoru. Součástí bytu je systém chytré domácnosti, centrální vytápění a bezpečnostní protipožární vstupní dveře.
Moderní rezidenční komplex nabízí příjemné a bezpečné prostředí s recepcí, ostrahou a upravenými společnými prostory. Přímo v areálu se nacházejí restaurace, kavárny, obchody a další služby, díky kterým budete mít vše potřebné pohodlně na dosah.
Velkou výhodou je skvělá dopravní dostupnost. Nedaleký dopravní uzel Želivského nabízí metro, tramvajové i autobusové spojení a do centra Prahy se dostanete během několika minut. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, zdravotnických zařízení a obchodního centra Atrium Flora.
Cena a podmínky pronájmu:
* Měsíční nájemné: 30 500 Kč
* Zálohy na služby: 7 790 Kč
* Provize realitní kanceláře ve výši 1× celkové měsíční platby včetně poplatků
Parkovací stání v podzemní garáži a sklep je možné pronajmout za příplatek. Domácí mazlíčci jsou povoleni.
Byt je kompletně připravený k nastěhování – stačí si přivézt osobní věci a začít bydlet. Prohlídky jsou možné ihned. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si svůj termín.
Parametry
- Cena
- 30 500 Kč /měsíc (407 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2020
- Na trhu od
- 15.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- qubis-real-estate
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
Vzdálenosti
bankomat
141 m
MHD
154 m
školka
202 m
lékař
453 m
metro
949 m
pošta
544 m
restaurace
73 m
škola
133 m
obchod
1504 m
vlak
2186 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 500 Kč
407 Kč/m²
Odhad reálné ceny
30 670 Kč
27 936 – 33 600 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 85 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
30 913 · váha 63 %
Model z dat
30 939 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
27 887 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 412 Kč/m² → 30 913 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 939 Kč (rozpětí 26 395 Kč – 35 904 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69872 nabídek stejného druhu → 27 887 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 146 m (Ohrada)
- Nádraží
- 914 m (Invalidovna)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |