Prodej bytu 1+kk 36 m²

Klatovy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám byt o dispozici 1+kk a výměře 36 m² ve 2. nadzemním podlaží bytového domu v Suvorovově ulici v Klatovech. Byt nabízí vybavenou kuchyň, dostatek úložného prostoru a prostornou lodžii s krásným výhledem do okolí.

Obytná místnost je propojena s kuchyňským koutem, který je vybaven myčkou, lednicí, varnou deskou s digestoří, troubou a mikrovlnnou troubou. V kuchyni je také vyhrazen prostor pro pračku se sušičkou. Úložné prostory zajišťují dvě velké vestavěné skříně.

Z obytné části je přímý vstup na lodžii, která nabízí příjemné místo pro ranní kávu i večerní odpočinek. Na lodžii je přivedena elektřina a je vybavena světlem i podsvícením, díky kterému si její atmosféru můžete užít také po setmění.

Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a WC. K bytu náleží také sklep, který poskytuje další prostor pro uložení sezónních věcí.

Výhodou bytu jsou také nízké provozní náklady, ke kterým přispívá jeho poloha v rámci domu.

Pokud hledáte menší byt s vybavenou kuchyní, praktickými úložnými prostory a lodžií s výhledem, ráda Vás přivítám na osobní prohlídce.

Parametry

Cena: 3.09 mil. Kč (85833 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Na trhu od: 15.10.2026 (12 dní)
Prodávající: g-o-a-t-realit

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 944 m MHD 114 m školka 126 m lékař 912 m pošta 1073 m restaurace 344 m škola 173 m obchod 800 m vlak 1352 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.09 mil. Kč

85 833 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.96 mil. Kč

2.64 mil. – 3.31 mil. Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 82 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 2 km) 2.93 mil. · váha 62 %

Model z dat 3.04 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 3.29 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 372 Kč/m² → 2.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.04 mil. Kč (rozpětí 2.56 mil. Kč – 3.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73690 nabídek stejného druhu → 3.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.09 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 156 m (Klatovy, Plánická sídl.)
Nádraží: 1353 m (Klatovy město)
Plzeň hl. n.: 66 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
České Budějovice: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 223 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 240 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026

přidáno