Prodej bytu 2+kk 56 m²
Klatovy, Klatovy IV · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+kk a výměře 55,99 m², doplněný o zasklenou lodžii o výměře 7,23 m², která je přístupná přímo z bytu a svým provedením působí jako další pokoj. Byt se nachází v posledním patře cihlové novostavby v ulici K Čínovu v Klatovech. Zaujme vybavením na míru, dostatkem úložného prostoru a krásným výhledem do okolí. Pohodlný přístup do patra zajišťuje prostorný výtah.
Obývací prostor s kuchyňským koutem tvoří příjemné místo pro každodenní život. Kuchyňská linka vyrobená na míru od truhláře je vybavena myčkou, troubou, mikrovlnnou troubou, lednicí, varnou deskou a digestoří. Nechybí ani praktický barový pult. Samostatný pokoj nabízí prostor pro ložnici a v předsíni je umístěna velká vestavěná skříň, která poskytuje dostatek místa pro oblečení i další vybavení domácnosti.
V prostorné koupelně najdete vanu, umyvadlo se skříňkou a toaletu. Vytápění bytu a ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel.
Výraznou předností je zimní zahrada s vyhřívanou podlahou, která přirozeně navazuje na interiér bytu. Díky svému uzavřenému provedení nabízí příjemný prostor pro pracovní kout, odpočinek, dětské hraní nebo příležitostné přespání návštěvy. Velká okna poskytují dostatek denního světla a výhled do okolí. Venkovní rolety umožňují regulovat sluneční světlo a zajistit větší soukromí.
K bytu je možné dokoupit garáž, ze které se dostanete přímo do domu. Oceníte tak pohodlné parkování i snadné přenášení nákupů za každého počasí.
Pokud hledáte moderní bydlení v posledním patře s výtahem, ráda Vám tento byt představím při osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 5.19 mil. Kč (92679 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Na trhu od
- 15.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- g-o-a-t-realit
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1348 m
MHD
204 m
školka
507 m
lékař
1303 m
pošta
1416 m
restaurace
728 m
škola
495 m
obchod
1180 m
vlak
1693 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.19 mil. Kč
92 679 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.96 mil. Kč
4.50 mil. – 5.44 mil. Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.66 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.09 mil. · váha 63 %
Model z dat
4.75 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
6.38 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 864 Kč/m² → 5.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.75 mil. Kč (rozpětí 4.00 mil. Kč – 5.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73690 nabídek stejného druhu → 6.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.19 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 206 m (Klatovy, Plánická u kruh.objezdu)
- Nádraží
- 1692 m (Klatovy město)
- Plzeň hl. n.
- 66 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 140 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Liberec
- 223 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 240 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 273 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |