pronájem bytu 3+1 66 m²

Žatec · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Exkluzivní pronájem od 1.11.2026 nově zrekonstruovaného bytu 3+1+L v ulici Pražs Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt 3+1 o celkové výměře 66,72 m², který se nachází ve 4. patře bytového domu v ulici Pražská v Žatci. V bytě momentálně probíhá kompletní rekonstrukce, takže budete prvním nájemníkem v novém moderním prostředí a k nastěhování bude vše připraveno od 1. listopadu 2026. Byt nabízí praktické dispoziční řešení se třemi pokoji a kuchyní, přičemž v rámci rekonstrukce se můžete těšit na nové materiály i modernizované zázemí. K bytu je navíc k dispozici parkování v uzavřeném prostoru bývalé kotelny za cenu 1 500 Kč měsíčně, což zajišťuje bezpečné a pohodlné stání přímo u domu. Dům se nachází ve skvělé lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností v docházkové vzdálenosti. Měsíční nájemné činí 16 500 Kč měsíčně, k tomu se připočítávají služby (voda, TUV, teplo, úklid, společná elektřina) ve výši 2 500 Kč pro jednu osobu, každá další osoba + 600 Kč. Celková měsíční platba pro jednu osobu činí 19 000 Kč. Při předání bytu je nutné složit kauci ve výši jedné měsíční platby, provizi realitní kanceláři ve výši 12 200 Kč a první nájemné, nebo jeho poměrnou část. Neváhejte a kontaktujte nás ještě dnes pro více informací nebo sjednání prohlídky tohoto bytu. Energetická třída budovy je G. 

Parametry

Cena: 16 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 15.10.2026 (13 dní)
Prodávající: Ziprosprav s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Lodžie : Datum nastěhování: 01.11.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 19 000 Kč Číslo zakázky: IDNES-N00521

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 500 Kč

250 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 115 Kč

12 757 – 17 707 Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 14 869 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 22 363 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 869 Kč (rozpětí 12 685 Kč – 17 255 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 22 363 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 110 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup
Liberec: 173 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 175 min · 1 přestup
České Budějovice: 195 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 223 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 228 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 261 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

15.10.2026

přidáno