Pronájem garáže 22 m²

Čelákovice, Čelákovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu garáž v cihlovém domě v lokalitě u Penny Marketu. Plocha 22,5 m² (3,6 x 6,25 m), dálkově ovládaná výklopná vrata, samostatný elektroměr, 2x zásuvka 220 V, 2x zářivkové osvětlení.

Cena 4.500 Kč/měsíc + 100 Kč/měsíc záloha na elektřinu.

Parametry

Cena: 4 500 Kč /měsíc (205 Kč/m²)
Poplatky: 100 Kč
Užitná plocha: 22 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 15.10.2026 (16 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 77

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
19.10.2026	4 500 Kč	-5.3 %
15.10.2026	4 750 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4 500 Kč

205 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3 504 Kč

2 744 – 4 167 Kč

Nabídka je 28 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 3 889 · váha 61 %

Model z dat 2 923 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 3 292 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 177 Kč/m² → 3 889 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 923 Kč (rozpětí 2 349 Kč – 3 927 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2307 nabídek stejného druhu → 3 292 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4 500 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 184 m (Čelákovice, Toušeňská)
Nádraží: 546 m (Čelákovice)
Praha hl. n.: 33 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 60 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 74 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 84 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 94 min · 1 přestup
Liberec: 95 min · 1 přestup
České Budějovice: 115 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 125 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 130 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026	zlevněno 4 750 → 4 500
15.10.2026	přidáno