Pronájem bytu 2+1 64 m²

Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

REZERVACE ! Byt o dispozici 2+1 po kompletní rekonstrukci bytu a po kompletní revitalizaci domu s lodžií v Prostějově na ul. Okružní. Na bytě proběhla před časem kompletní rekonstrukce. Kuchyně do L včetně myčky a lednice s mrazákem, špajs, 2 neprůchozí pokoje na 2 světové strany, šatna - komora mezi pokoji, koupelna s vanou, samostatné WC. K bytu náleží sklep.

Lokalita na jihu města s dobrou občanskou vybaveností, v blízkosti zastávka MHD, cyklostezka, obchod Hruška a Kaufland, dobrý dosah městského centra i dálnic D46, D1 Olomouc - Brno. Hezký udržovaný byt.

Volné od 4.1.2026 nebo příp. po dohodě.

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: C
Na trhu od: 15.10.2026 (12 dní)
Prodávající: asistent-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 90.0 okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 3 sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 681 m MHD 232 m školka 245 m lékař 118 m pošta 723 m restaurace 480 m škola 121 m obchod 831 m vlak 1723 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 500 Kč

211 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 491 Kč

12 791 – 16 658 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 40 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 766 · váha 60 %

Model z dat 13 953 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 21 902 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 14 766 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 953 Kč (rozpětí 11 904 Kč – 16 192 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 21 902 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 230 m (Okružní)
Nádraží: 1718 m (Prostějov místní nádraží)
Olomouc hl. n.: 30 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026

přidáno