Pronájem bytu 1+1 42 m²
Kadaň, Kadaň · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme krásný zrekonstruovaný slunný byt 1+1 o celkové výměře 42m2, který se nachází ve 2. patře v rodinném domě v ulici V. Havla v Kadani, který bude k dispozici od 1.11.2026.
Byt prošel zdařilou rekonstrukcí, kuchyňská linka je plně vybavena el. spotřebiči a nabízí navíc kávovar, lednici a pračku v komoře, kde je plynový kotel.
Plyn a elektřinu hradíte měsíčně společně se zálohou na studenou vodu a nájemným majitelce.
V domě budete mít klid a nebude vás nic rušit, vstup do bytu je oddělen od vstupu do majitelčiny části.
V okolí je veškerá občanská vybavenost, domeček je v krásné lokalitě, kde budete mít klid. Parkování je možné před domem.
Celkové měsíční náklady na byt při obsazení jednou osobou činí 11 500,-Kč nájemné + záloha na vodu 500,-Kč + elektřina 1 500,-Kč + plyn 1 800,-Kč
a každá další osoba si připlácí +500,-Kč měsíčně na vodě.
Při předání bytu musíte složit kauci ve výši jedné měsíční platby, 12 200,-Kč provizi za zprostředkování a poměrnou část nájemného podle data nastěhování.
Třída energetické náročnosti budovy G.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (274 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 15.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- ziprosprav
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
443 m
MHD
295 m
školka
526 m
lékař
230 m
pošta
824 m
restaurace
342 m
škola
482 m
obchod
896 m
vlak
977 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 500 Kč
274 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 717 Kč
9 302 – 12 476 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 2 km)
11 143 · váha 58 %
Model z dat
10 130 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
13 699 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 265 Kč/m² → 11 143 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 130 Kč (rozpětí 8 642 Kč – 11 756 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 13 699 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 294 m (Kadaň, Jungmanova)
- Nádraží
- 957 m (Kadaň předměstí)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 83 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
- Liberec
- 170 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 215 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 246 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 251 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 284 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |