Prodej bytu 3+1 66 m²
Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej světlého a prostorného bytu 3+1 s balkonem v žádané lokalitě Ostrava – Poruba, ul. Alžírská.
Hledáte klidné rodinné bydlení obklopené zelení, kde se můžete rovnou zabydlet bez nutnosti dalších okamžitých investic?
Exkluzivně vám nabízíme ke koupi útulný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s balkonem a sklepem, situovaný ve 2. NP (1. patro) revitalizovaného bytového domu na prestižní a klidné adrese Alžírská, Ostrava – Poruba.
Přednosti bytu a stav:
- Připraven k okamžitému nastěhování: Byt je čerstvě vymalovaný, osazený novými interiérovými dveřmi s moderním kováním a čistými podlahami (klasické dřevěné parkety v pokojích).
- Nová kuchyně: Nová kuchyňská linka s dřevodekorem pracovní desky, vybavená sporákem i pračkou.
- Ideální rodinná dispozice: Všechny obytné pokoje jsou samostatné a neprůchozí, což zaručuje maximální soukromí pro všechny členy rodiny.
- Koupelna a WC zvlášť: Zděné hygienické zázemí s rohovým sprchovým koutem a oddělenou toaletou.
- Balkon a úložný prostor: K bytu náleží příjemný balkon s výhledem do zeleně a praktická sklepní kóje.
- Bezbariérový přístup: Moderní výtah staví přímo na patře, což zajišťuje pohodlný a bezbariérový vstup vhodný pro kočárky i seniory.
Vyhlášená lokalita plná zeleně a pohodlí:
Ulice Alžírská v Ostravě-Porubě patří dlouhodobě k nejvyhledávanějším adresám.
Nabízí vzácnou kombinaci absolutního klidu, bezpečí a perfektní občanské vybavenosti doslova na dosah ruky, vše v docházkové vzdálenosti. Mateřská i základní škola, moderní dětská hřiště, lékárna, lékařské ordinace, obchody i příjemné restaurace jen pár kroků od vchodu.
Výborná strategická poloha: Skvělá a rychlá dostupnost na dálnici D1, v těsné blízkosti je také Fakultní nemocnice Ostrava (FNO) i areál VŠB-TUO.
Zeleň a parky: Dům je obklopen vzrostlými stromy a upravenými travnatými plochami, ideálními pro rodinné procházky i relaxaci.
Parametry a shrnutí:
Dispozice: 3+1
Vlastnictví: Osobní
Podlaží: 2. NP s výtahem přímo na patře
Příslušenství: Balkon, sklep
Lokalita: Ostrava – Poruba, ul. Alžírská
Tento byt představuje skvělou volbu pro rodinné bydlení i jako bezpečná investice na pronájem v univerzitní části Poruby.
Zaujala vás tato nabídka? Zavolejte nám a domluvte si termín své osobní prohlídky ještě dnes! Zajistíme pro Vás kompletní právní a daňový servis (znalecké posudky, PENB). V případě otázek či zájmu o prohlídku kontaktujte prosím uvedeného makléře.
Parametry
- Cena
- 4.25 mil. Kč (64394 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 15.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- cesta-realit
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
292 m
MHD
200 m
školka
416 m
lékař
543 m
pošta
1098 m
restaurace
153 m
škola
322 m
obchod
292 m
vlak
1610 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.25 mil. Kč
64 394 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.60 mil. Kč
4.02 mil. – 5.32 mil. Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.32 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.78 mil. · váha 59 %
Model z dat
4.34 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
5.72 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 440 Kč/m² → 4.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.34 mil. Kč (rozpětí 3.65 mil. Kč – 5.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73534 nabídek stejného druhu → 5.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.25 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 213 m (Jižní svahy)
- Nádraží
- 1552 m (Ostrava-Svinov)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |