Prodej bytu 1+kk 38 m²
Kamenné Žehrovice, Kamenné Žehrovice · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní prostor s venkovskou atmosférou, vlastním parkováním a možností využívat zahradu!
Nabízíme k prodeji nově zrekonstruovaný ateliér o dispozici 1+kk a ploše 38 m², který zaujme promyšleným uspořádáním, světlým interiérem a příjemným venkovským charakterem. Nachází se ve zděném domě s venkovským stylem, situovaném na klidném místě mimo hlavní zástavbu obce Kamenné Žehrovice.
Interiér působí díky chytrému řešení prostorně a vzdušně. Nová rekonstrukce nabízí příjemné zázemí bez nutnosti dalších úprav. Výhodou je také parkování přímo na pozemku a možnost využívat společnou zahradu, na níž má každý spoluvlastník svůj podíl. K dispozici je zde posezení i prostor pro vlastní záhonky.
Lokalita nabízí klidné prostředí a zároveň dostupnost veřejné dopravy. Autobusová zastávka je podle zvolené trasy vzdálena přibližně 10–15 minut chůze, vlakové spojení je rovněž v docházkové vzdálenosti.
Základní informace a přednosti:
- dispozice 1+kk
- plocha 38 m²
- nová rekonstrukce
- světlý a vzdušný interiér s praktickým uspořádáním
- zděný dům ve venkovském stylu
- klidné umístění mimo obecní zástavbu
- parkování na pozemku
- možnost využívání společné zahrady
- zahradní posezení a prostor pro pěstování vlastních rostlin
Technické informace:
- vytápění tepelným čerpadlem
- ohřev vody elektrickým bojlerem
- celkové měsíční poplatky 6 099 Kč
Kupní cena: 2 900 000 Kč
Zajímavá nabídka pro ty, kteří hledají menší, nově zrekonstruovaný prostor v klidném prostředí s bonusem v podobě zahrady a parkování.
Parametry
- Cena
- 2.90 mil. Kč (76316 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 15.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- nasima-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 380V
kanalizace: Jímka
okolí: Venkovská
parkovacích míst
příjezdová cesta: Zpevněná
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2420 m
MHD
284 m
školka
1030 m
lékař
1347 m
pošta
1078 m
restaurace
389 m
škola
935 m
obchod
5083 m
vlak
787 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.90 mil. Kč
76 316 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.79 mil. Kč
3.95 mil. – 5.24 mil. Kč
Nabídka je 40 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 25 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.51 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
4.97 mil. · váha 60 %
Model z dat
4.06 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
3.61 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 130 800 Kč/m² → 4.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.06 mil. Kč (rozpětí 3.42 mil. Kč – 4.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73534 nabídek stejného druhu → 3.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.10.2026 21:32
Nově zrekonstruovaný ateliér 1+kk v Kamenných Žehrovicích nabízí klidné bydlení s možností využívání zahrady a vlastním parkováním. Měsíční poplatky činí 6 099 Kč.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- topeni
- tepelné čerpadlo
- prislusenstvi
- parkovací stání na pozemku, společná zahrada, zahradní posezení
Dostupnost
- Zastávka
- 284 m (Kamenné Žehrovice, Vaňkovka)
- Nádraží
- 778 m (Kamenné Žehrovice)
- Praha hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 149 min · 1 přestup
- Liberec
- 157 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 215 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |