Pronájem garáže 16 m²

Sezimovo Ústí, Sezimovo Ústí · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zděnou garáž v Sezimově Ústí, v docházkové vzdálenosti od sídliště a s dobrou dostupností hlavních dopravních tahů. 

Garáž je vhodná pro parkování osobního automobilu, motocyklu nebo jako praktický úložný prostor. Je vybavena dvoukřídlými garážovými vraty a připojena k elektrickému proudu. 

Základní parametry: 
- vnitřní orientační plocha: 15,8 m²
- vnitřní rozměry pro parkování: šířka 2,86 m, délka 5,45 m
- průjezdová šířka vrat: 2,28 m
- průjezdová výška vrat: 1,8 m
- elektřina 230 V

Podmínky pronájmu: 
- měsíční nájemné: 2 500 Kč
- vratná jistota: 5 000 Kč
- provize RK: 2 500 Kč + DPH

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 2 500 Kč /měsíc (156 Kč/m²)
Užitná plocha: 16 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 15.10.2026 (12 dní)
Prodávající: finpos-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

elektřina: 230V zastavěná plocha (m²): 19

Vzdálenosti

bankomat 700 m MHD 541 m školka 527 m lékař 750 m pošta 715 m restaurace 652 m škola 418 m obchod 724 m vlak 615 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 500 Kč

156 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1 806 Kč

1 479 – 2 139 Kč

Nabídka je 38 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -13 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1 709 · váha 58 %

Model z dat 1 926 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 2 444 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 107 Kč/m² → 1 709 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 926 Kč (rozpětí 1 550 Kč – 2 631 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 2256 nabídek stejného druhu → 2 444 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 500 Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 546 m (Sezimovo Ústí, II 9. května mateřská škola)
Nádraží: 616 m (Sezimovo Ústí)
České Budějovice: 61 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 141 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 142 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 145 min · 1 přestup
Liberec: 182 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026

přidáno