Prodej garáže 16 m²

Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Přízemní zděná garáž v Prostějově na ul. Krapkova, s dvoukřídlími kovovými vraty, se standartní šířkou garáže, betonovým stropem a zavedenou el. 220.

V místě garáží je rovněž kovová rampa pro osobní vozidla, v areálu je rovněž vlastní studna.

Dobře dostupné místo po silnici za vodárnou Veolia na Krapkové ul. 
Dobrý technický stav garáže.

Volné po dohodě.

Parametry

Cena: 800 000 Kč (50000 Kč/m²)
Užitná plocha: 16 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 15.10.2026 (12 dní)
Prodávající: asistent-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 697 m MHD 196 m školka 500 m lékař 497 m pošta 685 m restaurace 246 m škola 484 m obchod 674 m vlak 815 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

800 000 Kč

50 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

629 893 Kč

555 202 – 748 215 Kč

Nabídka je 27 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -20 %).

Jistota odhadu 75 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 592 100 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 629 594 · váha 76 %

Model z dat 654 123 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 586 341 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 350 Kč/m² → 629 594 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 654 123 Kč (rozpětí 516 409 Kč – 897 069 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2917 nabídek stejného druhu → 586 341 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 800 000 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 197 m (Hacarova DPS)
Nádraží: 759 m (Prostějov místní nádraží)
Olomouc hl. n.: 30 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026

přidáno