prodej stavebního pozemku 843 m²

Krupka · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

35 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 843m² PROKOPKA - KRUPKA V zastoupení majitele nabízíme k prodeji stavební pozemky určené dle územního plánu k výstavbě rodinných domů v kompletně dokončené lokalitě „PROKOPKA“ v Krupce. Objevte jedinečnou příležitost k výstavbě vašeho vysněného domu na krásném místě, které se nachází jen pár minut jízdy autem do Teplic. Pozemky jsou určené dle územního plánu pro výstavbu rodinných domů a veškerá infastruktura je kompletně dokončena. Inženýrské sítě již přivedeny na pozemky • Kanalizační řad v majetku SVS a. s. – včetně přípojek na jednotlivé pozemky • Vodovodní řad v majetku SVS a. s. – včetně přípojek na jednotlivé pozemky • Elektřina včetně nové trafostanice jen pro tuto lokalitu • Optický kabel CETIN pro snadné internetové připojení • Asfaltová příjezdová komunikace, nadlimitní počet veřejných parkovacích stání, veřejné osvětlení s ledkovými světly Philips, s následným budoucím předáním do majetku města Krupka. Díky své poloze je toto místo ideální pro výstavbu rodinného domu pro ty, kteří chtějí spojit komfortní bydlení s krásou okolní přírody. Stavební parcely se nachází v klidné lokalitě s nádhernými výhledy a v bezprostřední blízkosti Krušných hor, kousek od Komáří vížky, s bohatými možnostmi pro letní i zimní sportovní aktivity. Okolní turistické stezky a cyklotrasy navíc lákají milovníky přírody a aktivního odpočinku. Město Krupka nabízí kompletní občanskou vybavenost (obchody, služby, autobus, MHD, vlak, škola, školka, plavecký stadion, dětská hřiště). Tato lokalita je velmi atraktivní především díky své poloze uprostřed přírody a velkou výhodou je zde i bezproblémové napojení na silnici D8 s výjezdem na Prahu, Ústí nad Labem, Drážďany a v centru Teplic jste do 5 minut. Tuto lokalitu vzhledem k jejímu umístění a budoucí nové zástavbě vřele doporučuji. V případě zájmu o ceny jednotlivých parcel, či dotazů kontaktujte makléřku nabídky. 

Parametry

Cena: 2.53 mil. Kč (3000 Kč/m²)
Pozemek: 843 m²
Na trhu od: 15.10.2026 (13 dní)
Prodávající: HK Reality

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0181

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.53 mil. Kč

3 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.71 mil. Kč

2.34 mil. – 3.06 mil. Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 61 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 2.76 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.68 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.04 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 270 Kč/m² → 2.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.68 mil. Kč (rozpětí 1.69 mil. Kč – 4.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29409 nabídek stejného druhu → 2.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.53 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 527 m (Krupka, sídliště)
Nádraží: 638 m
Ústí nad Labem hl. n.: 61 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Liberec: 148 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 159 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 184 min · 2 přestupy
České Budějovice: 203 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 224 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 262 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026

přidáno