Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 37 m²

Strakonice, Strakonice I · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt k prodeji v klidné části města (západní část) nedaleko výpadovky na Plzeň. Dispozice bytu 1+1, s prostornou vstupní chodbou, ze které se vchází do koupelny, samostatného WC, kuchyně a obývacího pokoje / ložnice. Na chodbě je vestavěná skříň a další, stavebně oddělený, úložný prostor. Byt je volný, ihned obyvatelný, v minulosti proběhla rekonstrukce kuchyně. Pro dnešní standardy je vhodná rekonstrukce koupelny a WC. Výhodou je odvětrávací okno v koupelně i na WC. Obývací pokoj je orientovaný okny na jih a do parkové zeleně, zatímco kuchyň má okna na sever. Z kuchyně je přístup na balkon s výhledem do ulice a na parkoviště. V pokoji jsou původní parkety, nyní potažené linoleem. Byt má původní dřevěná okna, které ale plní funkci. Každý byt si výměnu za moderní plastová řeší sám. K bytu náleží rozlehlý sklep (6,1 m2) v přízemí. Dům je udržovaný, čistý a na ulici najdeme dostatek parkovacích míst, okolí domu je velmi klidné. V nedalekém okolí jsou obchody, restaurace a ideální je i dostupnost do centra (15 min. chůze). Vhodné pro startovací bydlení, nebo jako byt s potenciálem dlouhodobého nájmu. Doporučujeme!

Parametry

Cena
2.89 mil. Kč (78108 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
Rezervováno
PENB
A
Rok stavby
1978
Rekonstrukce
2015
Podlaží
5
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 6 sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 700 m MHD 217 m školka 141 m lékař 564 m pošta 957 m restaurace 126 m škola 215 m obchod 699 m vlak 1524 m

Odhad reálné ceny

2.73 mil. Kč
rozpětí 2.38 mil. – 3.12 mil. Kč · jistota 61 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 2 km) 2.71 mil. · váha 64 %
Model z dat 2.74 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 3.58 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 169 Kč/m² → 2.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.74 mil. Kč (rozpětí 2.26 mil. Kč – 3.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.89 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2473 m (Šumavská I)
Nádraží
4051 m (Radošovice)
Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno