Pronájem bytu 1+kk 50 m²

Praha, Praha - Dejvice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

[REZERVOVÁNO] Tento byt 1+kk o rozloze 50 m² s šikovně oddělenou spací částí se nachází ve 3. patře zrekonstruované historické budovy s výtahem. Dům stojí na klidném náměstí v srdci pražských Dejvic, jen pár minut chůze od zastávek veřejné dopravy Dejvická a Vítězné náměstí.

Byt je kompletně zařízený a disponuje pračkou, televizí, elektrickým krbem a plně vybavenou kuchyní včetně myčky nádobí, indukční desky a ledničky s mrazákem. Spací část je vybavena prostornou manželskou postelí.

Moderní koupelna nabízí prostorný sprchový kout, umyvadlo a toaletu s bidetovou sprškou. Dostatek úložných prostor v celém bytě zajišťuje pohodlné bydlení pro dvě osoby.

Měsíční nájemné činí 26 000 Kč včetně vysokorychlostního internetu a kabelové televize. Měsíční zálohy na služby činí přibližně 3 000 Kč a záloha na elektřinu 1 400 Kč. Jistota činí 30 000 Kč.

Prosím, aby mě kontaktovali pouze přímí zájemci o pronájem, nikoliv realitní kanceláře či jiní zprostředkovatelé.

Parametry

Cena: 26 000 Kč /měsíc (520 Kč/m²)
Poplatky: 4 400 Kč
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 15.10.2026 (16 dní)
RÚIAN: 22190767

Vybavení a sítě

výtah zobrazení na portálu: 539

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

26 000 Kč

520 Kč/m²

Odhad reálné ceny

23 059 Kč

21 082 – 27 211 Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).

Jistota odhadu 64 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 341 · váha 59 %

Model z dat 21 711 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 17 890 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 487 Kč/m² → 24 341 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 711 Kč (rozpětí 18 771 Kč – 25 270 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73644 nabídek stejného druhu → 17 890 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 176 m (Vítězné náměstí)
Nádraží: 225 m (Praha-Dejvice)
Praha hl. n.: 43 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 112 min · 2 přestupy
České Budějovice: 131 min · 2 přestupy
Liberec: 139 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026

přidáno