prodej stavebního pozemku 1 168 m²

Krnsko · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku o velikosti 1168m² pro výstavbu RD v obci Řehnice Prodej stavebního pozemku o velikosti 1168m² pro výstavbu RD v obci Řehnice s dobrou dostupností do Mladé Boleslavi. Na rovinatém pozemku na okraji obce se nachází vodovodní přípojka a přípojka elektrické energie 220/400V. Na pozemku se nacházejí dva starší domky, které mohou posloužit například k uskladnění nářadí během stavby, případně po rekonstrukci k přespání. Podle územního plánu je parcela typu BI, tedy bydlení individuální, lze zastavět plochu do 35% velikosti parcely, tedy cca 400m². Jedno podlaží plus obytné podkroví, sedlová střecha. Ostup stavby od uliční čáry 6m. Autobusová zastávka se nachází přibližně 100 metrů od pozemku. V obci je také malá náves s dětským hřištěm a vodní nádrží. Cesta do Mladé Boleslavi autem trvá cca 15 minut, na dálnici 12 minut a do Prahy 33 minut. 

Parametry

Cena: 4.66 mil. Kč (3993 Kč/m²)
Pozemek: 1168 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 15.10.2026 (13 dní)
Prodávající: EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: septik / jímka Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-996302

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.66 mil. Kč

3 993 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.57 mil. Kč

2.19 mil. – 5.89 mil. Kč

Nabídka je 31 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.84 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 2.82 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.84 mil. Kč (rozpětí 2.42 mil. Kč – 6.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29409 nabídek stejného druhu → 2.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.66 mil. Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 83 min · 1 přestup
Liberec: 84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 102 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 105 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 144 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 156 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 161 min · 1 přestup
České Budějovice: 165 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

15.10.2026

přidáno