Pronájem bytu 2+kk 50 m²
Praha, Černý Most · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný, světlý, byt 2+kk s podlahovou plochou 45 m2 ve 2. patře novostavby s balkónem (5,25m2), sklepem (1,4m2) a garážovým stáním v klidné lokalitě Prahy 9 na Černém Mostě.
Byt je plně zařízený nábytkem a nabízí vstupní halu, obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkón, ložnici, koupelnu a samostatnou toaletu. V kuchyňském koutě je lednice s mrazničkou a linka s vestavěnými spotřebiči - elektrická a mikrovlnná trouba, sklokeramická deska a digestoř. Součástí kuchyně je jídelní kout se stolem. Obývací část je vybavena pohovkou a drobným nábytkem. V ložnici je manželská postel a noční stolky. V koupelně je vana a příprava na pračku. K bytu patří sklepní kóje a garážové stání, které je v ceně nájmu.
Pohodové bydlení u přírodního parku Klánovice - Čihadla s cyklostezkami, nedaleko Kyjského rybníka s pláží. Veškerá občanská vybavenost v okolí. Nedaleko OC Westfield Černý Most. Pár minut chůze od domu je stanice autobusů a metra B Rajská zahrada. Výborné napojení na Pražský okruh a dálnice D10 a D11.
Poplatky se hradí zvlášť, kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize RK jeden měsíční nájem + DPH. Průkaz PENB není k dispozici, proto je uvedena třída G.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (480 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2017
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 15.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- happy-house-rentals-s-r-o-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
garáž
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 1
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
589 m
MHD
279 m
školka
423 m
lékař
428 m
metro
551 m
pošta
435 m
restaurace
439 m
škola
359 m
obchod
1351 m
vlak
644 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 000 Kč
480 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 764 Kč
21 128 – 26 461 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 043 · váha 62 %
Model z dat
23 961 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
18 772 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 481 Kč/m² → 24 043 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 961 Kč (rozpětí 20 442 Kč – 27 806 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 18 772 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 161 m (Generála Janouška)
- Nádraží
- 563 m (Rajská zahrada)
- Praha hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 106 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 109 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 3 přestupy
- Liberec
- 128 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 154 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 192 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |