prodej bytu 3+1 75 m²
Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný byt 3+1, 75,4 m², Holandská Kladno Hledáte byt, který si můžete proměnit přesně podle svých představ? V nabídce mám prostorný byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 75,4 m², situovaný ve 3. patře panelového domu v ulici Holandská v Kladně. Byt se nachází v původním, avšak udržovaném stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci. Nabízí tak zajímavou příležitost vytvořit si moderní bydlení podle vlastního vkusu a potřeb – bez kompromisů, které často přináší již hotová rekonstrukce. Dispozice bytu nabízí obývací pokoj 18 m², samostatnou kuchyni 12,4 m² a dva další pokoje 14,6 m² a 12 m². Ložnice a druhý pokoj jsou orientovány na severozápad, obývací pokoj s kuchyní na jihovýchod, díky čemuž je byt příjemně prosvětlený. Chodba 14,2 m², koupelna 2,6 m² a WC 1,3 m². Součástí bytu je také komora přímo na patře 1,8 m² a sklep v 1. nadzemním podlaží, což poskytuje dostatek úložného prostoru, dále sušárna a kočárkárna. Technický stav • plastová okna se žaluziemi • původní elektroinstalace • původní umakartové bytové jádro • dřevěné příčky • podlahy – kombinace PVC a koberců • vytápění a ohřev dálkový • dům zateplený v roce 2025 • osobní výtah • PENB: B V kuchyni je plynová varná deska a elektrická trouba. Bytový dům je spravován SBD Ocelář. K dispozici je evidenční list plateb. Velkou výhodou je také dobrá dopravní dostupnost. Z lokality je snadný nájezd na rychlostní komunikace R6 a R7, což ocení zejména ti, kteří pravidelně dojíždějí směrem na Prahu nebo okolí. Tento byt je ideální pro ty, kteří hledají větší dispozici, chtějí si bydlení zrekonstruovat podle vlastních představ a zároveň ocení praktickou lokalitu Kladna. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 5.89 mil. Kč (78533 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 15.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.02.2027
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Roční spotřeba energie: 77 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Vybavení: nezařízený
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-996308
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.89 mil. Kč
78 533 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.68 mil. Kč
5.57 mil. – 7.85 mil. Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.28 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.71 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
7.11 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.71 mil. Kč (rozpětí 5.65 mil. Kč – 7.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73534 nabídek stejného druhu → 7.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.89 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 137 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |